Oportunidad de inversión: Proyecto para 5 viviendas en San Roque

Excelente oportunidad de inversión en San Roque, Andalucía, ideal para promotores, constructores o inversores. Se vende la primera planta de una nave urbana de **442 m²** junto con una azotea privativa de **380 m²**, ambas con acceso independiente. La propiedad cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de **5 viviendas**, ofreciendo un alto potencial de rentabilidad ya sea para venta o alquiler.

La estructura actual de la nave permite una fácil adecuación para el desarrollo del proyecto residencial. La azotea, además de su gran superficie, dispone de **8 placas solares** ya instaladas, lo que representa un valor añadido y una ventaja para la eficiencia energética de las futuras viviendas. El acceso independiente desde la calle, a través de una amplia puerta doble, facilita las operaciones de construcción y el acceso de los futuros residentes.

**Características destacadas:** * Superficie construida en planta: 442 m² * Superficie de azotea privativa: 380 m² * Proyecto para 5 viviendas * 8 placas solares incluidas * Acceso independiente con puerta doble * Zona tranquila con fácil aparcamiento

**Ubicación:** Situada en San Roque, una zona tranquila de Andalucía con fácil aparcamiento y buena demanda. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso y la convierte en un punto de partida ideal para disfrutar de los encantos de la región. Una oportunidad única para desarrollar una promoción inmobiliaria con gran potencial de revalorización.