Chalet obra nueva en Terrassa con local y patio

Descubra este **espectacular chalet de obra nueva** en construcción, ubicado en una **excelente zona céntrica de Terrassa**, en la Carretera de Martorell. Diseñado para ofrecer versatilidad y confort, este inmueble combina a la perfección una vivienda moderna con un local comercial independiente, ideal para profesionales o inversores.

La propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo una funcionalidad excepcional. En la planta baja, encontrará un **local de aproximadamente 25 m² con aseo propio**, con la interesante posibilidad futura de cambio de uso a parking, sujeto a la normativa urbanística. Esta planta también incluye un baño completo para la vivienda principal.

El corazón de la casa se encuentra en la zona de día, con un **amplio salón-comedor integrado con una cocina abierta** de diseño moderno y funcional. Este espacio goza de **excelente luz natural** y acceso directo a un fantástico patio privado, perfecto para disfrutar al aire libre.

En la planta superior, se ubica la zona de noche, que consta de **tres luminosas habitaciones**, incluyendo una espaciosa habitación principal tipo suite, y baños completos de diseño actual. La orientación sur garantiza una luminosidad óptima durante todo el día.

**Características destacadas:** * **Obra nueva** con construcción prevista para **2026**. * Superficie construida de **127 m²** (106 m² útiles) sobre una parcela de **140 m²**. * **3 habitaciones** y **4 baños**. * Local independiente en planta baja con aseo y **posibilidad de parking**. * **Patio privado** y terraza. * Calefacción individual y **aire acondicionado**. * Acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida.

Este chalet representa una oportunidad única de inversión y estilo de vida en una ubicación privilegiada de Terrassa, combinando diseño, funcionalidad y potencial de crecimiento.