Chalet unifamiliar con local comercial y dos viviendas

Descubre este excepcional chalet unifamiliar en chaflán, ubicado en la codiciada zona de **Valdefierro, Zaragoza**. Ideal para quienes buscan **maximizar su inversión o patrimonio familiar**, este inmueble ofrece una versatilidad única al venderse el conjunto completo con **tres referencias catastrales**.

El interior se distribuye inteligentemente para ofrecer múltiples usos. La **planta baja de 170 m²** alberga un local comercial acondicionado y un **garaje privado de 40 m²** con vado y dos baños, con acceso inmejorable por dos calles. La **primera planta de 192 m²** se divide en **dos viviendas independientes**, cada una con **4 dormitorios** y **2 baños completos**, además de una **terraza privada de 11 m²** para disfrutar de total privacidad.

Este inmueble destaca por sus ventajas competitivas: **sin gastos de comunidad** al ser propietario del edificio completo, y **sin ascensor**, lo que se traduce en **gastos fijos mínimos** y mayor rentabilidad. Su ubicación en chaflán garantiza **máxima luminosidad** en todas las estancias.

Es la solución perfecta para unificar negocio y vivienda, o para inversores que deseen gestionar un bloque con **8 dormitorios** y un gran local en una zona de gran proyección. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa.