Chata w Sant Cugat del Vallès

**WYŁĄCZNIE - WILLA LUKSUZOWA Z BASENEM I OGRODEM ZAMKNIĘTYM WRAZ Z POLEM GOLFOWYM - CAN TRABAL (SANT CUGAT).**

Z SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature mamy przyjemność przedstawić Państwu **WYŁĄCZNIE** tę spektakularną nieruchomość, niedawno odnowioną, położoną w jednej z najbardziej ekskluzywnych i spokojnych dzielnic Sant Cugat del Vallès, zaledwie 5 minut spacerem od prestiżowego pola golfowego i 12 minut od centrum oraz stacji FGC Sant Cugat Centre. Dom, który łączy w sobie elegancję, prywatność i niezrównane położenie, otoczony naturą i rezydencjami o wysokim standardzie.

Na działce o powierzchni 600 m², nieruchomość oferuje 385 m² powierzchni użytkowej z wykończeniami luksusowymi i dbałością o szczegóły. Marmur Calacatta, ceramika Mutina, armatura Hansgrohe, urządzenia sanitarne Villeroy & Boch oraz urządzenia AGD wysokiej klasy NEFF i Miele integrują się w nowoczesnym i ponadczasowym projekcie. Wszystko to zarządzane za pomocą zaawansowanego systemu inteligentnego domu do inteligentnego sterowania wszystkimi przestrzeniami.

Zaprojektowana z myślą o efektywności i zrównoważonym rozwoju, nieruchomość posiada 24 panele słoneczne, klimatyzację z zasłonami powietrznymi blokującymi ciepło zewnętrzne, okna z filtrem słonecznym i elewację zabezpieczoną przed wilgocią. Komfortowy dom przez cały rok, z zoptymalizowanym zużyciem energii. Bezpieczeństwo również było priorytetem: system monitoringu wideo 24 godziny na dobę, rolety, okna i drzwi o wysokim poziomie bezpieczeństwa gwarantują maksymalny spokój ducha.

Układ wnętrza został zaprojektowany, aby zapewnić funkcjonalność i komfort. Na parterze znajduje się przestronny hol z garderobą, apartament główny z łazienką i garderobą prywatną, toaleta dla gości, w pełni wyposażona pralnia i bezpośredni dostęp do garażu. Strefa dzienna obejmuje elegancki salon-jadalnię z widokiem na ogród i designerską kuchnię wyposażoną, idealną zarówno na co dzień, jak i na uroczystości.

Na piętrze znajduje się drugi apartament główny z łazienką w marmurze i garderobą, dwa pokoje dwuosobowe i pełna łazienka. Dodatkowo, spektakularna wielofunkcyjna sala z niezależnym wejściem i własną łazienką, idealna jako biuro, siłownia, pokój zabaw lub jadalnia zimowa.

Eksterier jest idealnym przedłużeniem wnętrza: ogród prywatny z trawnikiem sztucznym i systemem nawadniania kropelkowego, duży basen projektowy z obszarem plażowym i automatycznym systemem czyszczenia Net&Clean, taras z pergolą bioclimatyczną i kompletna strefa grillowa z kuchnią pomocniczą w Dekton, zlewem i lodówką. Przestrzeń idealna do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi przez cały rok.

Położona zaledwie 20 metrów od przystanku autobusowego i z doskonałym połączeniem z centrum Sant Cugat i Barceloną, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla tych, którzy poszukują ekskluzywnego stylu życia, otoczeni naturą, designem i komfortem, zaledwie 15 minut od miasta.

Dostępność: NATYCHMIAST MOŻLIWOŚĆ WYPOŻYCZENIA Z MEBLAMI lub BEZ MEBLI.

Warunki wynajmu: Nieruchomość położona w strefie rynku mieszkaniowego o napiętej sytuacji. Nieruchomość nie posiada statusu dużego właściciela. Rodzaj umowy: Nieruchomość przeznaczona wyłącznie na stałe i zamieszkania najemcy. Czynsz z poprzedniej umowy: Pierwsze zamieszkanie na zasadach najmu. Indeks odpowiadający Państwowemu Systemowi Referencyjnemu Cen Wynajmu Mieszkań: nie dotyczy, ponieważ dotyczy nieruchomości o powierzchni powyżej 150 m². Czynsz umowy: 6 500.- € / miesiąc Czynsz obejmuje podatek IBI i opłaty za użytkowanie mieszkania. Zużycie indywidualnych mediów (prąd, woda i gaz) będzie obciążać najemcę, a także koszty utrzymania ogrodu i basenu. Umowa na PIĘĆ (5) LAT. Nieruchomość przeznaczona wyłącznie na stałe i zamieszkania najemcy. Wymagany depozyt prawny w wysokości JEDNEGO (1) MIESIĄCA oraz dodatkowa gwarancja w wysokości CZTERECH (4) MIESIĘCY zgodnie z umową obu stron za luksusową nieruchomość. Zaświadczenie o zgodności z przepisami budowlanymi obowiązujące: CHB05****180** Certyfikat efektywności energetycznej obowiązujący: (CEE): MP7**J1** Dopuszczone jest posiadanie zwierząt domowych. Niektóre cyfry zostały ukryte w celu zapewnienia prawidłowego wykorzystania informacji. Dokument może zostać udostępniony zainteresowanym na żądanie. #ref:ASC2606002