Mieszkanie 2 pokoje z potencjałem w sercu Poznania!

Oferujemy na sprzedaż urokliwe mieszkanie o układzie **2 pokoje z aneksem kuchennym (2+kk)**, zlokalizowane w samym sercu Poznania przy ulicy Kantaka 4. Nieruchomość o **powierzchni użytkowej 37 m²** znajduje się na trzecim piętrze zabytkowej kamienicy z 1872 roku, która jest wpisana do rejestru zabytków. To wyjątkowa okazja, by stworzyć wymarzone wnętrze w prestiżowej lokalizacji.

Mieszkanie wymaga **kapitalnego remontu**, co stanowi idealną bazę do własnej aranżacji. Obecnie nie ma wydzielonej łazienki, ale istnieją wszystkie niezbędne instalacje do podłączenia. Przygotowana jest również instalacja pod ogrzewanie miejskie, co ułatwi przyszłe prace. Z kuchni rozpościera się wyjście na balkon, dodający przestrzeni i komfortu.

Kluczowe cechy: * **Powierzchnia: 37 m²** * Układ: **2 pokoje z aneksem kuchennym** * Lokalizacja: Centrum Poznania, ul. Kantaka * Piętro: 3/3 * Budynek: Kamienica z 1872 r., wpisana do rejestru zabytków * Stan: Do kapitalnego remontu * Balkon * **Czynsz administracyjny: 229,20 PLN** (w tym wyzerowane opłaty za wodę, ścieki i śmieci) * **Fundusz remontowy: 3,80 PLN/m²** * **Zarządzanie: 2,20 PLN/m²** * Podatek od nieruchomości: 12 PLN/rok * Użytkowanie wieczyste gruntu: 500 PLN/rok * **Cena: 309 000 PLN**

Nieruchomość posiada **pełną własność**. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, restauracji, usług, uczelni oraz środków komunikacji miejskiej. Bliskość terenów zielonych i zabytkowych zakątków Poznania czyni to miejsce niezwykle atrakcyjnym. Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej oferty z potencjałem!