Appartement lumineux T2 à Thoiry, idéal primo-accédants ou investisseurs

Découvrez ce charmant appartement de **43 m²** idéalement situé au cœur de Thoiry, au sein de la résidence coquette "l'Orée de Thoiry" construite en **2012**. Parfait pour un premier achat, un achat solo ou comme investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des transports.

L'appartement, situé au **1er étage**, bénéficie d'une exposition Ouest donnant sur les jardins intérieurs, vous assurant un bel ensoleillement en soirée et un environnement calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une **cuisine ouverte (cuisine US)**, une chambre spacieuse de 12 m², et une salle de douche fonctionnelle. L'espace est optimisé pour votre confort, et vous n'aurez qu'à y poser vos meubles.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable : 43 m²** (Loi Carrez : 42,30 m²) * Résidence de **2012** * Exposition Ouest * Calme, donnant sur jardins intérieurs * **Cuisine ouverte** * Chambre de 12 m² * Salle de douche * Ascenseur * Place de parking en enfilade pour 2 véhicules * Libre de toute occupation

Situé dans une copropriété de 56 lots, ce bien comprend 2 lots principaux. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à **1300 euros**. L'appartement est vendu libre de toute occupation. La localisation en centre-ville de Thoiry vous permet d'accéder facilement à pied aux commerces et aux commodités, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.