Casale Maremmano Ristrutturato con 2 Ettari di Terreno

Splendido casale tipico della riforma agraria degli anni '50, situato nella suggestiva località La Sgrilla, Manciano, nel cuore della Toscana. Questa proprietà unica, circondata da circa **2 ettari di terreno** che includono ulivi, pini, querce e un bosco, offre un'oasi di pace e autenticità.

L'immobile principale, con una superficie di circa **150 mq**, si sviluppa su due livelli e necessita di ristrutturazione, offrendo un'opportunità eccezionale per personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto, preservando il fascino rurale dell'architettura maremmana originale.

- **Superficie abitabile**: 150 mq - **Terreno**: circa 2 ettari (20.000 mq) - **Tipologia**: Casale - **Anno di costruzione**: Anni '50 (riforma agraria) - **Stato**: Da ristrutturare - **Disposizione**: 4 locali + 1 (4+1)

Situato in una zona autentica della Maremma, tra Capalbio e Manciano, questo casale è perfetto per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze immersa nella natura, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle bellezze del territorio.