Instapklaar 2-kamerappartement met royale tuin in Heelsum

Welkom in dit charmante, volledig gemoderniseerde **2-kamerappartement** gelegen op de begane grond in het groene Heelsum. Ideaal voor starters, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, rust en buitenleven.

**Binnen** De woning beschikt over een lichte woonkamer met **airconditioning** en een open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De slaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning. De moderne badkamer uit **2025** heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een aparte toiletruimte, een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en voldoende opbergruimte maken het interieur compleet. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer, met uitzondering van de keuken die een PVC vloer heeft.

**Voorzieningen** * **Royale achtertuin** op het westen met veel groen * Vrijstaande berging voor extra opslag * Achterom voor gemakkelijke toegang * Airconditioning in woonkamer en slaapkamer * Gasloos en **energielabel C** * Sanitair vernieuwd in 2025 * Ideale starterswoning met mogelijkheid tot Nationale Hypotheekgarantie en startersvrijstelling

**Locatie** Gelegen in het sfeervolle Heelsum, aan de rand van de prachtige Veluwe. Geniet van de rust en de natuur met bossen en heidevelden op loopafstand, ideaal voor wandelen en fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn in de nabije omgeving te vinden. Het nabijgelegen Oosterbeek en de bruisende stad Arnhem zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rustig wonen en stedelijke gemakken. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A50.