Royaal wonen aan open vaarwater met eigen aanlegplaats!

Ontdek deze **uitgebouwde, halfvrijstaande woning** gelegen aan open vaarwater in het pittoreske Lemmer, Friesland. Met een **woonoppervlakte van 189 m²** en een perceel van circa **414 m² eigen grond en water**, biedt deze woning ruimte en luxe.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, royale living van circa **51 m²**, een tuingerichte woonkeuken met moderne inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron) en een sfeervolle zithoek. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra kantoor/kamer en een zijentree maken deze verdieping compleet, met potentie voor **levensbestendig wonen**.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, whirlpool-ligbad, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaap-/werkkamer met vliering voor extra bergruimte.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 2006** * **Energielabel A+** * Vloer- en wandverwarming * Eigen aanlegplaats van ca. 11 x 4.5 meter * Royale tuin op het westen met houten berging en meerdere terrassen * Ruime oprit voor meerdere auto's * Moderne keuken en badkamer

**Locatie** Gelegen in een jonge, watersportgerichte woonwijk, geniet u van directe verbinding met de Friese meren en het IJsselmeer. Lemmer biedt een levendig centrum met winkels, restaurants, jachthavens en diverse voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de A6 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, met Amsterdam op ongeveer een uur rijden en het bosrijke Gaasterland op 15 minuten afstand.