DOM MIESZKALNY W POBLIŻU NITRY | 4 JEDNOSTKI | **Ponúkame na predaj bytový dom pri Nitre, ktorý pozostáva zo štyroch bytových jednotiek.** Oferujemy na sprzedaż dom mieszkalny w pobliżu Nitry, który składa się z czterech jednostek mieszkalnych. **Každá jednotka má vlastný vstup a je vybavená vlastným plynovým kotlom.** Każda jednostka ma własne wejście i jest wyposażona we własny kocioł gazowy. **Byty sú rôznej veľkosti, od 40 do 80 metrov štvorovaných.** M

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość generującą dochód w miejscowości Nitrianske Hrnčiarovce (5 minut od Nitry), idealną jako stabilny projekt inwestycyjny lub mieszkanie wielopokoleniowe.

PRZEGLĄD INWESTYCYJNY • Cena zakupu: 269 000 € • Roczny dochód z wynajmu: ok. 22 000 € • Roczny dochód netto po kosztach energii: ok. 16 000 € • Stabilnie zamieszkałe przez najemców • Możliwość finansowania kredytem hipotecznym (sprawdzone)

W przyszłości nieruchomość można formalnie podzielić na oddzielne jednostki mieszkalne, co zwiększy jej całkowitą wartość i płynność.

UKŁAD MIESZKALNY Mieszkanie nr 1 – 128 m² 4 pokoje, 2× WC, łazienka, klimatyzacja, taras (parter) Mieszkanie nr 2 – 115 m² 3 pokoje, 2× WC, łazienka, klimatyzacja, balkony (piętro) Mieszkanie nr 3 – 46 m² 1 pokój, łazienka, klimatyzacja Kawalerka – 30 m² Przestrzeń magazynowa – ok. 150 m² Pokój towarzyski nad magazynem – 70 m² Wspólny taras – 60 m² Całkowita powierzchnia użytkowa: ok. 390 m² Powierzchnia użytkowa bez magazynu: ok. 290 m² Działka: 1 154 m² Miejsca parkingowe dla ok. 12 pojazdów

INFORMACJE TECHNICZNE • Użytkowanie końcowe 2012/2013 • Cegła Porotherm 44 cm + 5 cm izolacji • Certyfikat energetyczny A+ • Podłączone do gazu i prądu • Okna plastikowe • Klimatyzacja we wszystkich jednostkach

LOKALIZACJA Nitrianske Hrnčiarovce – spokojna lokalizacja z szybkim dostępem do Nitry i autostrady. Nadaje się na wynajem na długi okres lub połączenie mieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej.

FINANSOWANIE Możliwość uzyskania kredytu hipotecznego przez bank partnerski.

GWARANCJA ZWROTU ZALICZKI w przypadku braku zatwierdzenia kredytu przez naszego partnera finansowego. Ta nieruchomość stanowi połączenie stabilnego przepływu środków pieniężnych i potencjału kapitałowego.

Umów się na oględziny. Zadzwoń do Pani Mgr. Hippovej – pierwszy numer: ... Pokaż telefon. Jeśli nie będzie dostępna, proszę zadzwonić na numer ... Pokaż telefon.

Доброго дня,

Proponuję na sprzedaż wyjątkową, ekonomiczną nieruchomość rodzinną, położoną w spokojnej okolicy Nitrianske Hrnčiarovce. Ta nieruchomość jest wyjątkową okazją inwestycyjną, ponieważ w przyszłości można ją formalnie podzielić na trzy oddzielne mieszkania, co znacznie zwiększy jej całkowitą wartość.

Obecne wykorzystanie:

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana i generuje roczny dochód w wysokości około 22 000 euro. Po odliczeniu kosztów energii i przed opodatkowaniem, dochód netto wynosi około 16 000 euro rocznie. Szczegóły techniczne:

Użytkowanie końcowe miało miejsce pod koniec 2012/2013 roku. Nieruchomość jest podłączona do sieci gazowej i elektrycznej. Ściany zbudowane z cegły Porotherm 44 cm z 5 cm izolacji styropianowej. Okna plastikowe, dwuszybowe. Opis jednostek mieszkalnych:

Mieszkanie nr 1 – 128 m², 4 pokoje, 2 toalety, łazienka, klimatyzacja, własny taras (parter). Mieszkanie nr 2 – 115 m², 3 pokoje, 2 toalety, łazienka, klimatyzacja, balkony (piętro). Mieszkanie nr 3 – 46 m², 1 pokój, 1 toaleta, łazienka, klimatyzacja (piętro). Kawalerka – 30 m². Magazyn – 150 m² z pomieszczeniem. Dodatkowe udogodnienia:

Wspólny taras o powierzchni 60 m², idealny na grilla ------------------------------------- Oferuję na sprzedaż ekonomiczny dom rodzinny ECO.

Użytkowanie końcowe miało miejsce pod koniec 2012/2013 roku. Budynek jest podłączony do sieci gazowej i elektrycznej. Cegła Porotherm 44 cm i 5 cm izolacji styropianowej, okna plastikowe - dwuszybowe.

Mieszkanie nr 1 - 128 m², 4 pokoje, 2 x WC, łazienka, klimatyzacja, własny taras / parter Mieszkanie nr 2 - 115 m², 3 pokoje, 2 x WC, łazienka, klimatyzacja, balkony / 1 piętro Mieszkanie nr 3 - 46 m², 1 pokój, 1 x WC, łazienka, klimatyzacja / 1 piętro Apartamenty mają wspólny taras 50 m², idealny na grilla. Garaż-przestrzeń magazynowa z pomieszczeniem (13m2) wraz z powierzchnią użytkową około 200 m2. Nad magazynem znajduje się salon z tarasem (70 m2). Przed domem i obok parkingu znajduje się płyta betonowa na poziomie gruntu, a pod nią znajduje się pomieszczenie magazynowe (patrz zdjęcie). Każde mieszkanie jest zaprojektowane w standardzie wyższym, nawet z klimatyzacją. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi około 503 m2. Powierzchnia działki 1154m2. Droga dojazdowa o szerokości 3,5 metra. Nadaje się jako mieszkanie związane z działalnością gospodarczą lub biuro.

Możliwość zakupu w formie kredytu hipotecznego. Dom znajduje się na terenie zabudowanym wsi.

Miejsca parkingowe przed i obok domu dla około 12 samochodów.

Certyfikat energetyczny A +. Nieruchomość jest bez obciążeń. Dom nadaje się jako inwestycja na wynajem lub na cele biznesowe. Dom rodzinny znajduje się w Nitrianske Hrnčiarovce (Nitra) Proszę o kontakt w celu uzyskania więcej informacji.

Nitra, Nitra zakwaterowanie, Inwestycja, autostrada, droga szybkiego ruchu, Mlyny, Centrum, R