Royaal 2-onder-1-kap huis met garage nabij centrum Den Bosch

Ontdek deze uitzonderlijke twee-onder-een-kapwoning op een van de meest gewilde en rustige locaties van 's-Hertogenbosch. Met een **royale woonoppervlakte van 136 m²** en een **uitzonderlijk groot perceel** biedt deze woning een unieke kans voor wie rust, ruimte en privacy zoekt, maar toch dicht bij de bruisende stad wil wonen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een fraaie eikenhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en vriezer. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot een balkon. De in 2009 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is volledig en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen** * **Vijf kamers (5+kk)** * Eigen oprit met plaats voor vier auto's * Vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur * Zonnige, groen omzoomde achtertuin met veel privacy * Balkon op de eerste verdieping * Vernieuwde badkamer (2009)

**Locatie** Gelegen in een geliefde, rustige woonwijk met voornamelijk vrijstaande woningen. Op slechts **3 fietsminuten van de historische binnenstad** en de iconische 'Bossche Draak'. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Helftheuvel, basisscholen, middelbare scholen, het Jeroen Bosch Ziekenhuis en het centraal station. Natuurgebieden zoals De Gement, De Moerputten en het Engeler Meer liggen op korte afstand, evenals diverse golfbanen. Uitstekende verbindingen via de A2 en A59 maken reizen naar andere bestemmingen eenvoudig.