Zentrales Büro in Linz: Funktionalität trifft Top-Lage!

Diese gepflegte **Bürofläche im Herzen von Linz** bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und funktionaler Raumaufteilung, perfekt für Unternehmen, Dienstleister oder Selbstständige. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.

**Innenbereich:** Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen flexibel nutzbaren Büro-/Arbeitsraum sowie einen separaten Besprechungs- oder weiteren Büroraum. Eine praktische Teeküche und ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Die Fläche ist gut geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung.

**Ausstattung und Merkmale:** * Zentrale Innenstadtlage in Linz * Funktionale Raumaufteilung * Separater Besprechungs-/Büroraum * Teeküche und Badezimmer * Separate Toilette * Hervorragende Verkehrsanbindung

**Lage und Umgebung:** Die Lage in der Linzer Innenstadt ist unschlagbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung macht den Standort auch für externe Besucher sehr attraktiv. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.