Burgemeester Hogguerstraat 963

Te koop: Een heerlijk licht appartement (78 m²) aan de Sloterplas met drie slaapkamers, een ruim balkon met mooi uitzicht op de Sloterplas, het haventje en met geweldige zonsondergangen!

De erfpacht is vanaf 2036 eeuwigdurend afgekocht!

Locatie Dit appartement ligt op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex (gebouw 3) aan de Burgemeester Hogguerstraat in Amsterdam-Slotermeer.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Steek de straat over en je staat midden in het groen, ideaal om te wandelen, hardlopen, fietsen of zwemmen. Ook het Sloterparkbad en het gezellige Sloterstrand met restaurant en terras liggen op korte loopafstand.

Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten fietsen bij Plein ’40-’45, het Sierplein of Mercatorplein. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus en metro) en via de uitvalswegen, waaronder de A10. De buurt kenmerkt zich door veel groen, brede straten en een ruimtelijke opzet met een mix van appartementen en laagbouw.

Indeling Begane grond: gezamenlijke (afgesloten) entree, bergingen, trappenhuis, lift. Vijfde woonverdieping: meterkast op de gang, entree, tochtportaal, hal, badkamer, keuken, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met toegang tot het balkon, woonkamer ook met toegang tot het balkon, werk/slaapkamer aan de galerij.

Door de gehele woning zijn houten kozijnen met enkel glas aanwezig. De vloer in de keuken en toilet zijn voorzien van grijs zeil. In de badkamer ligt een granitovloer en in de rest van de woning is voorzien van laminaat.

Woonkamer De woonkamer heeft een oppervlakte van 20 m² en ligt op westen. De kamer is opgedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Indien een ruimere woonkamer gewenst is kan de werk/slaapkamer aan de voorzijde eventueel volledig bij de woonkamer getrokken worden. Er ontstaat dan een woonkamer met een oppervlakte van 33 m².

Keuken De keuken bevindt zich aan de zijde van de galerij en is voorzien van een eenvoudige keuken met diverse losse- en inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in de kleur beuken en voorzien van een lichtgrijs aanrechtblad en witte wandtegels. In de keuken bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de vaatwasser.

Slaapkamers Het appartement beschikt op dit moment over drie slaapkamers. De master bedroom is aan de westzijde gelegen en heeft een eigen toegang tot het balkon. De andere twee kamers zijn respectievelijk in gebruik als werkkamer en walk-in-closet. Zie ook de plattegrond van het appartement.

Badkamer De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een radiator. Een koper kan indien gewenst geheel naar eigen smaak de badkamer renoveren. Hetzelfde geldt voor het separate toilet.

Buitenruimte Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en ligt op het westen. Hierdoor kun je hier in de hele middag en avond heerlijk van de zon genieten. Het uitzicht op het water en het groen van de Sloterplas en het haventje is geweldig. Dit balkon is een heerlijke plek om na een drukke dag even te ontspannen en te genieten van de mooie zonsondergangen.

Berging In de onderbouw van het complex is er een berging die bij dit appartement hoort. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Parkeren Parkeren is mogelijk voor de deur middels een parkeervergunning. Meer informatie over het verkrijgen van de vergunning is te vinden op de website van de gemeente Amsterdam. Voor bezoekers geldt betaald parkeren.

Servicekosten De servicekosten bedragen € 242,57 per maand (exclusief voorschot stookkosten). Dit bedrag is inclusief onder andere opstalverzekering, schoonmaak, onderhoud, administratie en de kosten van complexbeheerder.

De woning wordt verwarmd via stadsverwarming (middels het blokverwarmingssysteem). Het voorschot voor de stookkosten en het warme water bedraagt € 168,- per maand, met een jaarlijkse afrekening.

De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij. Er wordt minimaal één ledenvergadering per jaar gehouden. Alle VvE-stukken zijn beschikbaar via Move.nl. In april staat de komende vergadering gepland.

Erfpacht De huidige erfpachtkosten bedragen € 80,- per jaar tot en met 2035. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt en het eeuwigdurende deel is vanaf 2036 volledig afgekocht. Dit betekent dat er na deze periode geen erfpacht/canon meer verschuldigd is. Dat is zeer gunstig!

Verkoopvoorwaarden In de koopakte worden de volgende clausules namens de verkopers opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule (vanwege bouwjaar van het complex 1965).

Bijzonderheden - Woonoppervlakte 78 m² (BBMI gemeten) - Mooi uitzicht - Gelegen op de vijfde verdieping - Drie slaapkamers - Ruim balkon op het westen - Eeuwigdurende erfpacht vanaf 2036 afgekocht - Separate berging in de onderbouw - Direct naast de Sloterplas en het Sloterpark - Energielabel D - Oplevering in overleg

English text For sale: A wonderfully bright apartment (78 m²) by the Sloterplas, featuring three bedrooms, a spacious balcony, and beautiful views over the Sloterplas and the marina and lovely sunsets!

The leasehold has been bought off in perpetuity (from 2036)!

Location This apartment is located on the fifth floor of a well-maintained complex (building 3) on Burgemeester Hogguerstraat in Amsterdam-Slotermeer.

The location is particularly attractive: right by the Sloterplas and Sloterpark. Cross the street and you are immediately surrounded by greenery, ideal for walking, jogging, cycling, or swimming. The Sloterparkbad swimming pool and the lively Sloterstrand, with its restaurant and terrace, are also within short walking distance.

For daily shopping, Plein ’40-’45, Sierplein, and Mercatorplein are all just a few minutes away by bike. In addition, the neighbourhood is excellently connected by public transport (tram, bus, and metro) and by major roads, including the A10 ring road. The area is characterised by plenty of greenery, wide streets, and a spacious layout with a mix of apartment buildings and low-rise homes.

Layout Ground floor: shared secured entrance, storage units, staircase, and lift. Fifth floor: meter cupboard in the hallway, entrance, draft lobby, hall, bathroom, kitchen, two bedrooms at the rear, one of which has access to the balcony, living room also with access to the balcony, and a study/bedroom on the gallery side.

The apartment features wooden window frames with single glazing throughout. The flooring throughout the property is laminate, except for the bathroom, which has a granito floor.

Living room The living room measures 20 m² and faces west. The room is divided into a dining area and a sitting area. If a larger living room is desired, the study/bedroom at the front could potentially be fully incorporated into the living room. This would create a living room of approximately 33 m².

Kitchen The kitchen is located on the gallery side and is fitted with a simple kitchen unit and various freestanding and built-in appliances. The kitchen is finished in a beech colour scheme and features a light grey countertop and white wall tiles. The connections for the washing machine and dishwasher are also located here.

Bedrooms The apartment currently has three bedrooms. The master bedroom is situated on the west side and has direct access to the balcony. The other two rooms are currently used as a study and a walk-in closet respectively. Please also refer to the apartment floor plan.

Bathroom The bathroom is equipped with a bathtub, washbasin, and radiator. If desired, a buyer can renovate the bathroom entirely to their own taste. The same applies to the separate toilet.

Outdoor space The balcony spans the full width of the apartment and faces west. As a result, you can enjoy the sun here throughout the afternoon and evening. The views over the water and greenery of the Sloterplas and the marina are fantastic. It is a lovely place to unwind after a busy day and to enjoy the sunset!

Storage A private storage unit belonging to the apartment is located in the basement of the complex. Ideal for storing bicycles and additional belongings.

Parking Parking is available directly in front of the building by means of a parking permit. More information about obtaining a permit can be found on the website of the Municipality of Amsterdam. Paid parking applies for visitors.

Service charges The service charges are €242.57 per month (excluding the advance payment for heating costs). This amount includes, among other things, building insurance, cleaning, maintenance, administration, and the costs of the complex manager. The property is heated via district heating (through the block heating system). The advance payment for heating costs and hot water amounts to €168 per month, with an annual settlement.

The homeowners’ association (VvE) is professionally managed by Newomij. At least one members’ meeting is held each year. All VvE documents are available via Move.nl. The next meeting is scheduled for April.

Leasehold The current annual leasehold payment is €80 per year until 2035. The transition to perpetual leasehold has already been completed, and the perpetual period starting from 2036 onwards has been fully bought off. This means that no future ground rent will be due after that period, which is highly advantageous.

Terms of sale The following clauses will be included in the deed of sale on behalf of the sellers: an age clause and an asbestos clause (due to the year of construction of the complex, 1965).

Particulars - Living area: 78 m² (measured in accordance with BBMI) - Beautiful views - Located on the fifth floor - Three bedrooms - Spacious west-facing balcony - Perpetual leasehold bought off from 2036 onwards - Separate storage unit in the basement - Directly next to the Sloterplas and Sloterpark - Energy label D - Transfer date in consultation

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.