Halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers en ruime tuin

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning, gelegen op een rustige en centrale locatie in Waubach, Landgraaf. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een moderne leefkeuken, compleet met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en koelkast. Op de begane grond vindt u tevens een betegelde en verwarmde bijkeuken met witgoedaansluitingen, een CV-ketel (Bosch 2013), een gastentoilet en een inpandige berging (voormalige garage). De eerste verdieping biedt toegang tot **drie comfortabele slaapkamers** en een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een hoekligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator.

**Buiten en Voorzieningen** De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor uitstekende isolatie en veiligheid. Geniet van de onderhoudsvriendelijke, op het oosten gelegen achtertuin met **veel privacy**, een betegeld terras en een ruime overkapping, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. De woning heeft een **woonoppervlakte van 100 m²** en staat op een perceel van **235 m²**.

**Locatie** Gelegen in de woonwijk Waubach, nabij het centrum met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Scholen en uitvalswegen (Buitenring Parkstad) zijn eveneens in de directe omgeving, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.