Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in Kerkdriel

Deze nette twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige woonstraat in Kerkdriel, biedt **veel potentie** en een **ruim perceel van circa 300 m²** met veel privacy. De woning is ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en biedt volop mogelijkheden voor modernisering.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met erker en een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie is toegankelijk vanuit een tweede hal, die ook toegang biedt tot de garage. Verder is er op de begane grond een entree met toilet, een provisiekelder en de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale open ruimte, perfect als hobby- of werkkamer, met extra bergruimte.

**Features** * Woonoppervlakte: **110 m²** * Perceeloppervlakte: **circa 300 m²** * Aantal kamers: **5+** * Garage aanwezig * Ruime, diepe achtertuin met veel privacy * Mogelijkheid voor oprit op eigen terrein * Cv-installatie

**Locatie** Gelegen op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Kerkdriel ligt in de Bommelerwaard, een waterrijk gebied tussen de Maas en de Waal, ideaal voor watersportliefhebbers. De omgeving biedt tevens prachtige fiets- en wandelroutes. Met een breder aanbod aan sport- en culturele voorzieningen in nabijgelegen plaatsen zoals Zaltbommel, biedt Kerkdriel een aantrekkelijke woonomgeving voor wie rust, ruimte en natuur zoekt, met behoud van centrale ligging.