Burcht 32

Gelegen in de geliefde woonwijk De Polders in Veldhoven bevindt zich deze zeer royale, instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt onder meer over de mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers, een in 2024 vernieuwde badkamer, een sfeervolle woonkeuken, een royale woonkamer met open haard, een privacy biedende achtertuin, een royale inpandige garage en een eigen oprit. Bovendien beschikt de woning over een definitief energielabel A.

INDELING

BEGANE GROND:

Entree Via de royale entreehal heeft u toegang tot de inpandige garage, de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Daarnaast is de toiletruimte voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer Via openslaande deuren betreedt u de indrukwekkend ruime woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte beschikt over een gezellige openhaard en biedt volop plaats voor zowel een royale zit- als eethoek. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, een fraaie houten vloer en inbouwspots aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin.

Keuken De moderne woonkeuken van Van Diessen (2017) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin dankzij de grote raampartijen.De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, spoelbak, koelkast, oven, vaatwasser (2025) en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is de ruimte voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en sfeervolle inbouwspots. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een gezellige eethoek.

Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over diverse opbergkasten en een ingebouwde combi-oven/magnetron. Daarnaast is de bijkeuken voorzien van vloerverwarming.

Inpandige garage De ruime inpandige garage is bereikbaar vanuit de oprit en de entreehal en is voorzien van openslaande deuren. Hier is plaats voor één auto en daarnaast biedt de garage volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Tuin De royale achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met vaste beplanting, een gazon, een vijver en twee terrassen, waarvan één overdekt middels een overkapping. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de bijkeuken en via de oprit. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en een ruime oprit met een elektrische laadpaal en parkeergelegenheid op eigen terrein.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en alle kamers aan de voorzijde van de woning op de eerste verdieping zijn voorzien van screens.

Slaapkamers Slaapkamer 1: royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning en dankzij de extra zijraampartij aangenaam licht. Slaapkamer 3: eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4: ruime kamer voorzien van een dakraam en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (Intergas, 2015) en hybride warmtepomp (Remeha, 2021).

Badkamer De in 2024 vernieuwde badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een extra badkamermeubel, een designradiator en sfeervolle inbouwspots. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Separaat toilet De deels betegelde toiletruimte (2024) is uitgerust met een modern wandcloset. De toiletruimte is voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolder / slaapkamer 5 Via de overloop bereikt u de royale zolderverdieping. Dankzij de aanwezige dakramen, dakkapel en de ruime opzet is deze verdieping uitermate geschikt voor het realiseren van een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ruimte bevindt zich in de nok van de woning en beschikt tevens over praktische knieschotten voor extra bergruimte. De dakkapel ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een screen.

ALGEMEEN:

• Zeer royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, een ruime oprit en elektrische laadpaal; • Gelegen in de geliefde wijk De Polders in Veldhoven; • Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; • Gunstig gelegen bij uitvalswegen en werkgelegenheid zoals ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Máxima Medisch Centrum. • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. • Deelname aan Zonnepark Welschap, waardoor de woning op duurzame wijze profiteert van zonne-energie. • De woning beschikt over een definitief energielabel A. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.