Neubau-Bungalow in Löbnitz: Erstbezug nahe Seen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser **erstklassige Neubau-Bungalow** in Löbnitz, nahe dem Mühlfeldsee und Seelhausener See, wird ab Oktober 2026 im **Erstbezug** vermietet. Mit **ca. 112,71 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 497 m²** bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort in idyllischer Lage.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der **offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Angrenzend finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie drei behagliche Schlafzimmer. Ein separater Heiz- und Abstellraum, zugänglich vom Carport, rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * Hochwertige Fliesen- und Vinylbodenbeläge * Energieeffiziente **Luftwärmepumpe** * **Teilüberdachte Terrasse (ca. 47,4 m²)** mit Südausrichtung * Praktischer Dachboden als Abstellfläche * **Regenwasserzisterne** für Gartenbewässerung * **Carport (ca. 22,53 m²)** und separate **PKW-Garage**

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Naturlage** nahe des Seelhausener Sees und Mühlfeldsees. Genießen Sie die Ruhe und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Wasser, wie Schwimmen oder Angeln. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein und macht Löbnitz zu einem lebenswerten Ort.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt **150,00 EUR** (ohne Heizkosten). Die Nutzung der Garage wird zusätzlich mit 50,00 EUR berechnet. Heizkosten werden separat abgerechnet.