Gepflegter Bungalow mit Terrasse und Carport in Rotenburg

Willkommen in diesem charmanten, frisch renovierten Bungalow in ruhiger Lage von Rotenburg. Auf einer Ebene bietet diese Immobilie auf **73 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohngefühl, ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf. Der **kleine Garten** mit Terrasse und Schuppen lädt zum Entspannen ein, während das praktische **Carport** direkten Zugang zum Haus bietet.

Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die Sie über einen Wintergarten erreichen. Eine **neue Küche** wurde bereits installiert und die Heizungsanlage wurde 2023 mit einer modernen Gasbrennwerttherme erneuert. Neben einem Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet, sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer zur Verfügung. Die Immobilie ist **barrierearm** gestaltet und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet.

**Highlights:** * Ca. 73 m² Wohnfläche auf einer Ebene * Frisch renoviert mit neuer Küche * Sonnige Terrasse und kleiner Garten mit Schuppen * Carport direkt am Haus * Barrierearme Ausstattung * Ruhige Wohnlage in Rotenburg

Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,00€, zzgl. 80,00€ Nebenkosten. Die Kaution beläuft sich auf 2 Kaltmieten. Die Kosten für Gas, Wasser, Abwasser und Strom sind nicht in der Gesamtmiete enthalten und werden separat abgerechnet. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 204,80 kWh/(m²*a) bei einem wesentlichen Energieträger Gas aus, was der Energieeffizienzklasse G entspricht.

Die Lage in Rotenburg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer schnellen Anbindung an das Zentrum sowie an Bremen und Hamburg über Bus, Bahn und die Autobahn A1. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend.