Gepflegter Bungalow mit Garten in Niederzier

Dieser charmante Bungalow in Niederzier bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Immobilie, ideal für Singles oder Paare, besticht durch ihren **sehr guten Gesamtzustand** und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modern gestaltetes Badezimmer, das **2022 vollständig erneuert** wurde. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Untergeschoss bietet **drei weitere beheizbare Räume**, die flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.

**Ausstattung** * Ca. **310 m² Grundstück** mit schön angelegtem Garten * Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein * Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Teilunterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen * **Badezimmer modernisiert 2022**

**Lage** Der Bungalow befindet sich in der lebenswerten Gemeinde Niederzier, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie eine **sehr gute Infrastruktur** bekannt ist. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Düren, Aachen und Köln ist durch gute öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Autobahn hervorragend. Niederzier vereint ruhiges Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren.