Gepflegter Bungalow in Aurich mit großem Grundstück

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr **ca. 1978** bietet auf **ca. 140 m² Wohnfläche** komfortables und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Das **großzügige Grundstück von ca. 825 m²** eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Der Bungalow verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem zentralen, **ca. 37 m² großen Wohnzimmer**, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Die separate Küche bietet Platz für einen Essbereich. Insgesamt stehen **drei Schlafzimmer** zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind vorhanden. Praktische Garderoben- und Flurbereiche sorgen für Struktur, ergänzt durch Hauswirtschafts- und Abstellräume.

**Ausstattung** - Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten - Separate Küche mit Essbereich - **Barrierearmes Wohnkonzept** - Garage für komfortables Parken - Großzügiges Grundstück mit Potenzial - Zusätzliche Nutz- und Lagerflächen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Aurich. Die Nähe zum Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und kulturellen Angeboten ist besonders hervorzuheben. Trotz der zentralen Lage laden Grünflächen und Radwege zur Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem das Erreichen umliegender Städte wie Emden und Norden.

**Sonstiges** Das Haus wird als **Eigentumsgrundstück** verkauft und bietet durch seine Bauweise und das große Grundstück viel Potenzial für individuelle Entfaltung.