Gepflegter Bungalow mit Wintergarten in Ferschweiler nahe Luxemburg

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Ferschweiler, ideal gelegen in einer ruhigen Wohnlage und nur einen Katzensprung von Luxemburg entfernt. Das **massive und gut gepflegte Haus** wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem **sehr guten Gesamtzustand**. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auf **92 m² Wohnfläche** angenehmen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch helle und freundliche Räume, die ein einladendes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist der **beheizbare Wintergarten**, der einen ganzjährigen Rückzugsort bietet und den Wohnbereich perfekt ergänzt. Die **moderne Einbauküche aus dem Jahr 2013** mit hochwertiger Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Das **renovierte Tageslichtbad** mit bodengleicher Dusche (ebenfalls aus 2013) unterstreicht den gepflegten Zustand.

**Ausstattung:** * **4+kk** Disposition * Beheizbarer Wintergarten * Hochwertige Einbauküche (2013) * Modernisiertes Tageslichtbad (2013) * Terrasse mit Keramikplatten (2026) * Neue Ölbrennwertheizung (Viessmann, 2023) * Fenstererneuerungen (1994-2008) * Beheizbare Garage mit Werkstatt-/Hobbyfläche * Pflegeleichter Außenbereich mit Pflanzbeeten

**Lage:** Das Haus befindet sich in Ferschweiler, einer gefragten Wohnlage im deutsch-luxemburgischen Grenzraum. Die **naturnahe Umgebung** bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte, mit nahegelegenen Attraktionen wie der Teufelsschlucht und dem Müllerthal. Die **gute Anbindung an Luxemburg** macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine Bäckerei und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Grenzpendler, die Wert auf Wohnqualität, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Luxemburg legen.