Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Garage in Falkenstein/Harz

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **solider Bauweise** mit **105 m² Wohnfläche** und einem **3+kk Grundriss** in der begehrten Lage Falkenstein/Harz. Das Haus bietet eine **großzügige Terrasse** und **zwei Garagen**, was es zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare macht, die Platz und Potenzial suchen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Windfang, Hausflur, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Die geräumige Küche und das modernisierte Tageslichtbad in der Wohnetage bieten Komfort. Das Kellergeschoss ist voll nutzbar mit einer Bar, einem Hauswirtschaftsraum inklusive Dusche und WC, zusätzlichen Abstellräumen und direktem Zugang zu einer der Garagen.

**Ausstattung & Besonderheiten** Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist bereit für Ihre individuellen Modernisierungswünsche. Sie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, eine Gas-Zentralheizung (ca. 2000), eine Einbauküche (ca. 2000) und eine Klinkerverblendfassade. Die **sichtgeschützte Terrasse** lädt zum Entspannen ein. Zusätzliche Sanitäranlagen befinden sich im Kellergeschoss. Eine großzügige Einfahrt rundet das Angebot ab.

**Lage** Ermsleben, ein Ortsteil von Falkenstein/Harz, besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und dennoch gute Erreichbarkeit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit direkter Nähe zur B185 und nur ca. 6 km zur A36. Aschersleben, Ballenstedt und Quedlinburg sind schnell erreichbar. Die umliegende Harz-Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.