Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bardowick

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem **1.885 m² großen Eigentumsgrundstück** errichtet und bietet mit seinen 80 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 100 m² viel Potenzial. Der durchdachte Grundriss und die Lage auf dem Grundstück ermöglichen eine Erweiterung der Wohn- und Nutzfläche sowie einen möglichen Anbau.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gartenseite. Die Küche bietet ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum dient zur Aufbewahrung. Das **2016 modernisierte Wohlfühlbad** verfügt über eine großzügige, barrierefreie Dusche und hochwertige Details.

**Besondere Merkmale**: * **1.885 m² großes Eigentumsgrundstück** * **Ca. 100 m² Nutzfläche** im Keller und ausgebauten Dachgeschoss * **Überdachte Terrasse** und **zwei Garagen** * **Vollkeller** mit Waschraum, Heizungsraum (Ölheizung), Vorratsraum und Hobbyraum * Ausgebautes Dachgeschoss mit Hobbyraum und WC * **Barrierefreie Dusche** im modernisierten Badezimmer

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Bardowick, nur wenige Kilometer von Lüneburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im ca. 1 km entfernten Zentrum von Bardowick vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung nach Lüneburg und Hamburg ist durch den nahegelegenen Bahnhof und die B4/A39 gegeben. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und Stadtnähe macht diese Lage besonders attraktiv.