Moderner Bungalow in Hamburg Poppenbüttel mit Garten

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Bungalow** in einer ruhigen und grünen Lage von Hamburg Poppenbüttel. Auf **107 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus mit Walmdach und **3 Zimmern** idealen Wohnraum für die Kleinfamilie. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Bauweise machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-Ess-Zimmer, das durch **drei Glastüren** viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum Garten bietet. Die angrenzende Küche ist ebenfalls hell und geräumig. Ein besonderes Highlight ist der **10 m² große Hauswirtschaftsraum**, der sowohl vom Inneren als auch von außen zugänglich ist – perfekt für Einkäufe und zur Trennung von Wohn- und Funktionsbereich. Der Flur verbindet den Wohnbereich mit den privaten Räumen: einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem hellen Kinderzimmer. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Innere ab.

* **Neubau-Qualität** mit Walmdach * **107 m² Wohnfläche** auf einer Ebene * Offener Wohn-Essbereich mit Gartenzugang * Separater Hauswirtschaftsraum (10 m²) * **2 Schlafzimmer** und Ankleide * Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC * Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage

Das Grundstück befindet sich in einer **verkehrsberuhigten Straße** im beliebten Stadtteil Poppenbüttel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Alstertal-Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt erfolgt bequem über die nahegelegene S-Bahn-Linie S1. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen im Stadtteil sowie Grünflächen entlang der Alster und Parks bieten eine hohe Lebensqualität für Familien.