Großzügiger Bungalow mit 5 Zimmern und großem Garten

Dieser **repräsentative Bungalow** aus dem Jahr **1974** befindet sich auf einem **ca. 1.418 m² großen Grundstück** in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Lebacher Stadtteil Eidenborn. Mit einer Wohnfläche von **rund 235 m²** bietet die Immobilie viel Platz und eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

**Innenbereich:** Der Eingangsbereich empfängt mit einer geräumigen Diele, Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und einem schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten. Der angrenzende Essbereich hat Zugang zu einer weiteren, kleineren Terrassenfläche sowie zum Garten. Die Küche ist praktisch in diesem Bereich angeordnet. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich insgesamt **fünf flexible Zimmer**, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Das **Hauptbad wurde ca. 2018 modernisiert** und bietet hohen Komfort mit einer begehbaren Badewanne mit Tür, einer ebenerdigen Dusche und Fußbodenheizung. Ein separates Duschbad ergänzt das Angebot.

**Ausstattung:** * Ein Innen- und Außenkamin schafft eine behagliche Atmosphäre. * Die Terrasse ist mit einer **neuwertigen elektrischen Markise** ausgestattet. * Der freigiebige Garten bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. * Der **voll unterkellerte Bereich** erweitert das Nutzungsspektrum erheblich und beherbergt eine Sauna, einen Partyraum sowie einen Kellerraum mit integriertem Kühlraum. * **Ölzentralheizung** (erneuert 2018) * Kunststofffenster mit Doppelverglasung (überwiegend Baujahr 2017) * **Doppelgarage** mit elektrisch betriebenen Toren (erneuert ca. 2018) * Glasfaseranschluss vorhanden * BWT-Wasserfilteranlage im Keller

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Lebacher Stadtteil Eidenborn, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Anbindung an die Kernstadt Lebach ist sehr gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Saarlouis und Saarbrücken sind schnell erreichbar. Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.