Exklusiver Winkelbungalow mit Wellnessbereich und großem Garten

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Winkelbungalow, der durch seine großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung besticht. Das **ca. 260 m² große Wohnfläche** verteilt sich auf **6 Zimmer** und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentatives Domizil. Das Haus wurde vor ca. 14 Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem **neuwertigen Zustand**.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **großen Hauptterrasse (ca. 60 m²)**. Eine moderne, neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein stilvolles Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne.

Der ausgebaute Wohnkeller (Souterrain) bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei weiteren Zimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einer Waschküche und einem beeindruckenden Wellnessbereich mit Sauna und einem weiteren Badezimmer. Die Immobilie verfügt über eine **moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020** und ist mit **hochwertigen Vinylböden** sowie einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss ausgestattet.

Das Haus besticht durch zahlreiche Extras wie eine moderne Aluminium-Haustür mit Fingerabdruck-Scanner, 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, abgehängte Decken mit Einbauspots und eine **hochwertige Möblierung**, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein **großer, nicht einsehbarer Garten** mit altem Baumbestand und eine **geräumige Garage** mit elektrischem Tor runden das Angebot ab. Die Zufahrt bietet Platz für 3-4 PKWs.

Die Immobilie befindet sich in einer **sehr schönen, ruhigen Lage** von Mönchengladbach-Buchholz, in guter Nachbarschaft und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.