Bukowce | Dom z prywatnym basenem

**Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu z prywatnym basenem, położonego w miejscowości Bukowce, gmina Pątnów, na terenie Załęczańskiego Parku Krajobrazowego.** Działka nr ewid. 312/2, obręb Załęcze Małe. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w otoczeniu natury, jak również inwestorów planujących prowadzenie działalności w zakresie najmu krótkoterminowego, agroturystyki lub obiektu rekreacyjnego. **Cechy nieruchomości:**

- powierzchnia działki ~ **1274 m²**, - działka o kształcie prostokąta, - wymiary: ok. **93 m x 14 m**, - teren ogrodzony ogrodzeniem drewnianym, - rok budowy: **2018**, - powierzchnia użytkowa: **105,87 m²**, - budynek wykonany w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, - ściany ocieplone wysokiej jakości systemem termoizolacyjnym, - dach czterospadowy pokryty blachodachówką, - stolarka okienna PCV, - nowoczesne wejście do budynku wyposażone w elektrycznie sterowane żaluzje fasadowe pełniące funkcję systemu wejściowego.

**Media:**

- prąd, - siła, - woda, - ekologiczna oczyszczalnia ścieków, - ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń, - bojler do przygotowania ciepłej wody użytkowej.

**Układ pomieszczeń:** Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni. W jego skład wchodzą:

- przestronny salon połączony z kuchnią i spiżarnią, - 4 dodatkowe pokoje, - łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę oraz WC, - oddzielna toaleta, - poddasze z możliwością adaptacji według własnych potrzeb.

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem. Wszystkie pokoje wyposażono w meble oraz łóżka hotelowe, dzięki czemu dom jest gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego rozpoczęcia działalności w zakresie wynajmu krótkoterminowego. **Dodatkowe atuty:**

- prywatny basen, - przestronny ogród sprzyjający wypoczynkowi, - możliwość adaptacji poddasza, - wysoki standard wykończenia, - gotowy produkt inwestycyjny bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

**Lokalizacja i otoczenie:** Nieruchomość położona jest w malowniczym **Załęczańskim Parku Krajobrazowym**, w jednym z najpiękniejszych zakątków Jury Wieluńskiej – **Zakolu Warty**. To miejsce zachwyca wyjątkowymi walorami przyrodniczymi, rozległymi lasami sosnowymi oraz licznymi trasami pieszymi i rowerowymi. Dom znajduje się zaledwie **około 150 metrów od rzeki Warty**, w otoczeniu zabudowy rekreacyjnej i letniskowej, co zapewnia ciszę, prywatność oraz doskonałe warunki do wypoczynku przez cały rok. Bliskość natury, a jednocześnie dogodny dojazd sprawiają, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom całoroczny, drugi dom na weekendowe wyjazdy, jak i inwestycja pod wynajem krótkoterminowy. To wyjątkowa oferta dla osób marzących o własnym miejscu w otoczeniu natury lub poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale inwestycyjnym. **Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości. Małgorzata Wojciechowska + 48 663 583 389** Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()