Royale hoekwoning op eigen grond met zonnige tuin!

Ontdek deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen op **eigen grond** in de geliefde Botenbuurt in Schiedam-Noord. Deze hoekwoning biedt een rustige en groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en een gezellige leefkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis, Quooker en koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer met inloopdouche en twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De tweede verdieping telt nog een ruime slaapkamer en veel bergruimte, inclusief een vliering.

**Kenmerken** * **4+kk** indeling * Woonoppervlakte van **130 m²** * Gelegen op **eigen grond** * Moderne badkamer en uitgebreide leefkeuken * Uitgebouwd met dakramen voor extra licht * Zonnige achtertuin op het **zuiden** * Verwarming en warm water via CV-ketel en **hybride warmtepomp (2023)** * **8 Zonnepanelen** * Energielabel **A+** * Houten kozijnen met dubbele beglazing

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Recreatiemogelijkheden vindt u in nabijgelegen parken en natuurgebied Midden-Delfland. De uitvalswegen A4 en A20 zijn goed bereikbaar, evenals openbaar vervoer, wat zorgt voor een snelle verbinding met Rotterdam en Den Haag.