Royale hoekwoning met 4 slaapkamers in groen Emmen

Deze **royale hoekwoning** aan de Bruntingerbrink 156 in Emmen, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Bargeres, biedt een comfortabele leefomgeving voor starters en gezinnen. Met een **woonoppervlakte van circa 105 m²** en een praktische indeling, is deze woning een uitstekende keuze.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot de woonkamer. Deze lichte en ruime woonkamer is voorzien van een tuindeur en staat in open verbinding met de nette keuken. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, diepvries, twee combi-ovens en een koelkast. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met wasmachineaansluiting, een extra slaapkamer en een stookruimte.

**VOORZIENINGEN** De woning is voorzien van **dak-, muur- en vloerisolatie** en beschikt over kunststof kozijnen met **triple beglazing uit 2024**. Het **energielabel is A**, mede dankzij de 15 zonnepanelen uit 2022. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel (Intergas HRE combi, 2015) en mechanische ventilatie. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming.

**OMGEVING** Gelegen in de populaire wijk Bargeres, profiteert u van een **winkelcentrum op loopafstand** met diverse voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum zijn eveneens in de nabije omgeving. Het centrum van Emmen is per fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Uitvalswegen zoals de N34 en A37 zijn vlot aan te rijden, en het Noordbargerbos biedt recreatiemogelijkheden.