Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Welkom in deze **uitgebouwde en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning** gelegen aan de rustige Broekmolenweg in Rijswijk. Met een **woonoppervlak van circa 175 m²** en een perceel van 60 m², biedt deze gestoffeerde woning een zee aan ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een luxe halfopen keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. In totaal zijn er **5 slaapkamers**, plus een extra kamer in de nok, verdeeld over de verdiepingen. De woning is voorzien van **twee moderne badkamers** en drie toiletten. Een wasruimte met wasmachine en droger is aanwezig.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in comfort met **airconditioning op elke verdieping** (m.u.v. de nok) en een zonnige tuin van circa 60 m² op het zuidwesten, compleet met pergola. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en uitstekende isolatie, wat resulteert in een gunstig **Energielabel A**. Daarnaast beschikt de woning over een garage met oprit en een laadpaal voor elektrisch rijden. Parkeren in de straat is tevens vrij mogelijk.

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Vrijenban, geniet u van rust en privacy. Voorzieningen zoals winkels, scholen (inclusief internationale scholen), sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram 1 en 19 op 2 minuten loopafstand) zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Haag, Delft, Rotterdam en Amsterdam (A4/A13/A12) zijn zeer gunstig gelegen. Het centrum van Rijswijk en Delft zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals diverse recreatiegebieden.