Luxe vrijstaande woning met unieke tuin in 's-Gravenzande

Ontdek deze **volledig gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande woning** aan de Brederolaan 32 in het charmante 's-Gravenzande. Gelegen op een unieke locatie, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, luxe, comfort en rust, met het strand en het centrum op loopafstand.

**Indeling en Interieur:** De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1990 en in 2021-2022 met hoogwaardige materialen gerenoveerd, beschikt over royale leefruimtes. De indrukwekkende woonkeuken met een luxe kookeiland en topapparatuur vormt het hart van het huis. Via stijlvolle kamer-en-suite deuren bereikt u de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer. Een bijzondere troef is de **royale slaapkamer op de begane grond** met inloopkast en en-suite badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping vindt u nog drie ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer. De gehele begane grond is voorzien van individueel regelbare vloerverwarming, en de woonkeuken, begane grond slaapkamer en twee slaapkamers op de verdieping hebben tevens airconditioning (2025).

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** De woning is uitstekend geïsoleerd (vloer, dak, spouw) en grotendeels voorzien van HR++-beglazing. Met **14 zonnepanelen** is de woning toekomstbestendig en energiezuinig. Verder beschikt de woning over een ruime garage, een bijkeuken, een bergzolder en domotica.

**Exterieur en Locatie:** De woning is gelegen op een perceel met twee aparte opritten die plaats bieden aan twee tot drie auto's op eigen terrein. De **zonnige achtertuin op het zuiden** biedt volledige privacy, een veranda, meerdere terrassen en een vrij uitzicht over de Zanddijk. Geniet hier van de rust en het buitenleven, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar 1990, volledig gerenoveerd 2021-2022 - **5+kk** - Woonoppervlakte **190 m²** - Perceeloppervlakte **[null]** - Vrijstaande woning met garage - **4 slaapkamers** (uitbreidbaar tot 5) - 2 luxe badkamers - Energielabel [null] (door 14 zonnepanelen en isolatie zeer zuinig) - Gelegen op loopafstand van strand en centrum