Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Schwechat

Diese helle und moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in der Brauhausstraße in 2320 Schwechat, Niederösterreich. Die Wohnung bietet auf **90,90 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen. Sie wird auf **5 Jahre befristet** vermietet und ist ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und einem Kinderzimmer. Die Wohnküche ist mit Anschlüssen ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im **1. Liftstock** und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

**Besondere Merkmale:** * Neubauwohnung mit moderner Ausstattung * Befristete Vermietung auf 5 Jahre * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung * Auf Wunsch kann ein Garagenplatz für **EUR 100,00 brutto/Monat** angemietet werden * Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Die Wohnung liegt in Schwechat, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Wien macht Schwechat zu einem attraktiven Wohnort. Die monatliche Miete beträgt **EUR 1.018,00** (inkl. BK und 10% UST) zzgl. EUR 282,00 brutto/Monat für Heizung und Warmwasser. Die Kaution beträgt EUR 3.900,00.