Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin aan water

Ontdek deze instapklare, goed onderhouden eengezinswoning aan de Brahmslaan 38-B in Delft. Met maar liefst **vijf slaapkamers** en een woonoppervlakte van **140 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin. Gelegen op een **unieke locatie** direct aan het water, met een zonnige tuin op het noordwesten, geniet u hier van een waar vakantiegevoel.

**Interieur en Comfort** De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van **10 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel A en lagere energielasten. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. De moderne open keuken aan de voorzijde is een lust voor het oog, compleet met hoogwaardige apparatuur zoals een Boretti 6-pits gasfornuis met oven. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot de tuin via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met inbouwkast en een moderne, complete badkamer met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, waarvan één met eigen wastafelmeubel, en veel extra bergruimte.

**Buitenleven en Extra's** De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: diep, zonnig gelegen aan het water en voorzien van een sfeervolle houten vlonder. Ideaal om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde, een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten berging met sedumdak voor extra opslag.

**Locatie** De ligging is werkelijk ideaal. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Delft. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Natuurgebied Kerkpolder ligt bovendien vlakbij voor recreatie en ontspanning.

**Belangrijke Kenmerken** * Bouwjaar: **2008** * Woonoppervlakte: **140 m²** * Slaapkamers: **5** * Energielabel: **A** * Zonnepanelen: **10 stuks** * Tuin: Zonnig, aan het water * Parkeren: Eigen parkeerplaats