Bovenover 33

Prachtige stadswoning met panoramisch uitzicht, op unieke locatie

Wonen op niveau krijgt in deze royale terraswoning in Park Bellevue een heel eigen betekenis. Met ruim 147 m² woonoppervlak, drie uitzonderlijk ruime slaapkamers, twee heerlijke buitenruimtes, een eigen garage en een hoogwaardige afwerking is dit een huis dat luxe, comfort en leefruimte moeiteloos samenbrengt. Alles is perfect onderhouden en volledig instapklaar. Voeg daar het bijzondere concept van omgekeerd wonen aan toe, en je krijgt een woning die niet alleen verrassend is ingedeeld, maar ook iedere dag opnieuw weet te imponeren. Zodra je deze kleinschalige woonwijk binnenrijdt, voel je het direct: Park Bellevue is geen standaard woonproject. Gelegen op de helling van de Rijnvallei, aan de geliefde Bovenover in Arnhem, woon je hier op een unieke plek waar stad en natuur elkaar ontmoeten. Het centrum van de stad, winkels, horeca en Arnhem Centraal liggen op korte afstand, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en een panoramisch uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn en natuurgebied Meinerswijk. Een zeldzame combinatie van levendigheid, privacy en woonkwaliteit. Ben je op zoek naar een woning die direct goed voelt én blijvend indruk maakt? Dan is dit er absoluut één om zelf te komen ervaren.

Indeling Entreeverdieping We starten op de entreeverdieping, waar de woning je meteen verwelkomt met rust, ruimte en een verzorgde uitstraling. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot twee zeer ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over eigen inbouwkasten en bieden volop comfort, licht en praktische bergruimte. Centraal tussen de slaapkamers ligt de stijlvolle badkamer, modern uitgevoerd en voorzien van een luxe inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Een ruimte die niet alleen fraai is afgewerkt, maar ook dagelijks comfort biedt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet met fonteintje; prettig voor gasten en extra praktisch in het dagelijks gebruik.

Eerste verdieping (woonkamer) Vanuit de hal neem je de trap naar boven, naar de woonverdieping. En daar gebeurt het: het uitzicht, het licht en de ruimte zorgen hier direct voor een echt wauw-effect. De royale woon-eetkamer is heerlijk licht en staat volledig in het teken van comfort en beleving. Door de brede schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor het aangrenzende terras aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer: een volwaardige buitenwoonkamer met een fenomenaal vrij uitzicht. De open keuken sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Strak vormgegeven, voorzien van een kookeiland en uitgerust met inbouwapparatuur van Miele, is dit een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. En of je nu aan tafel zit, op de bank ontspant of in de keuken staat: het panorama is hier steeds het decor.

Onderste woonlaag (slaapkamer/werkkamer en garage) Terug op de entreeverdieping leidt de trap naar beneden, naar een verrassend royale extra woonlaag. Deze ruimte biedt ongekend veel mogelijkheden en kun je volledig aanpassen aan jouw manier van wonen. Denk aan een comfortabele ouderslaapkamer met veel privacy, een royaal thuiskantoor of een rustige tweede zitkamer. Dankzij de twee openslaande deuren naar de achtertuin voelt ook deze verdieping licht en aangenaam. Juist de combinatie van ruimte, rust en afzondering maakt deze etage bijzonder aantrekkelijk, bijvoorbeeld voor oudere kinderen, gasten of thuiswerkers die behoefte hebben aan een eigen plek. Op deze woonlaag vind je bovendien de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de directe toegang tot de privégarage.

Tuin en terras Ook buiten heeft deze woning opvallend veel te bieden. Aan de woonverdieping ligt een zeer riant terras met een prachtig weids uitzicht over het groen en de uiterwaarden. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met koffie in de ochtendzon, uitgebreid te tafelen of juist tot laat van de avondlucht te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin, toegankelijk vanuit de onderste woonlaag. Daarmee biedt deze woning niet één, maar twee volwaardige buitenruimtes, elk met een eigen karakter: boven het uitzicht en de levendigheid, beneden de rust en privacy.

Bijzonderheden • Eigen garage • Voorzien van zonnepanelen • Volledig instapklaar • Twee buitenruimtes