Unieke dubbele woonkans in Sellingen met Energielabel A!

Ontdek een uitzonderlijke kans aan de Bovendiepsterweg 4 in Sellingen, waar ruimte, vrijheid en veelzijdigheid samenkomen. Dit bijzondere object, gelegen op een fraaie locatie in het buitengebied, biedt maar liefst **twee volwaardige woonhuizen op één perceel**. Dit maakt het ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, een samengestelde familie, of een combinatie van wonen en werken.

**Interieur & Indeling** Met een gezamenlijk woonoppervlak van ruim **529 m²** bieden de woningen een uitzonderlijk aanbod aan leefruimte. De eerste woning, voorheen een schuur, beschikt over een royale woonkamer (ca. 47m²) met pelletkachel, een leefkeuken (ca. 23m²) met inbouwapparatuur en houtkachel, twee slaapkamers, een badkamer en diverse bijkeukens en garages. De tweede woning heeft een zelfstandig 'Voorhuis' met keuken, woon-/eetkamer, slaapkamer en badkamer, en een tweede royale woon-/eetkamer (ca. 67m²) met open keuken. Beide woningen bieden op de verdieping mogelijkheden voor extra kamers.

**Kenmerken & Duurzaamheid** * **Energielabel A** dankzij 34 zonnepanelen * Twee eigen opritten voor optimale zelfstandigheid * Ruime garages en fietsenberging aanwezig * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Verwarming middels CV met radiatoren en vloerverwarming

**Locatie & Omgeving** Gelegen in het rustige en landelijke Sellingen, geniet u van volop privacy en een gevoel van vrijheid. De voorzieningen van het dorp, zoals winkels, scholen en horeca, zijn goed bereikbaar. De prachtige omgeving nodigt uit tot fietsen en wandelen, met diverse routes die dichtbij starten. De bereikbaarheid richting Groningen en Emmen is uitstekend, met Duitsland op steenworp afstand.