Bosweg 17

Vrijstaande kluswoning op een unieke plek | laatste woning aan de Bosweg | daarna alleen nog de polder | 162m2 woonoppervlakte | perceel van 13.523 m² eigen grond | volop opstallen en bergruimte (totaal ca. 164m2) | bouwjaar 1914 | agrarische bestemming met waarden.

De woning en omgeving Een plek als deze kom je niet vaak tegen. Bosweg 17 is het laatste huis aan de Bosweg in Stolwijk; daarna begint het open polderlandschap. Hier woon je vrij, landelijk en met een uitzicht dat elke dag anders is. Aan de voorzijde kijk je uit over de Bosweg, de weilanden en in de verte richting de Achterbroek. Aan de zijkant en achterzijde ervaar je vooral rust, ruimte en groen.

De woning is gebouwd in 1914 en betreft een echte kluswoning. Een woning voor iemand die door de huidige staat heen kan kijken en juist de potentie ziet van deze bijzondere locatie. Met een royaal perceel van 13.523 m², diverse schuren/bergingen, meerdere vertrekken en een landelijke ligging biedt dit object volop ruimte voor wonen, hobby, opslag, dieren of werken aan huis, uiteraard binnen de geldende bestemming en mogelijkheden.

De woning is deels voorzien van houten en deels van betonnen vloeren. Ook zijn er voorzetwanden aanwezig en is de beglazing deels dubbel en deels enkelglas. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn gedateerd en vragen om modernisering.

Kortom: hier koop je niet alleen een woning, maar vooral een unieke plek met karakter en mogelijkheden.

Indeling Begane grond: Aan de rechterzijde van de woning komen we binnen in de hal. Vanuit hier is er toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken/wasruimte. In de bijkeuken bevindt zich de boiler voor het warme water en is er een deur naar het tuingedeelte aan de achterzijde.

Vanuit de bijkeuken is de badkamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een douchegedeelte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Terug in de woning komen we in de keuken. Dit is onderdeel van het oorspronkelijke woonhuis en biedt zicht richting de zijkant en het polderlandschap. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar de landelijke ligging goed tot zijn recht komt. Vanuit de ramen kijk je uit over de Bosweg, de weilanden en richting de Achterbroek in de verte.

Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal/kamer aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit deze hal is de vliering bereikbaar en is er toegang tot de schuur naast de woning.

De naastgelegen schuur heeft karakteristieke stalramen, twee vertrekken en een vliering die via een vaste trap bereikbaar is. Op deze vliering zijn twee kamers aanwezig. Er is water en elektra aanwezig, wat deze ruimte extra praktisch maakt voor opslag, hobby of andere doeleinden.

Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout..

Buitenruimte en opstallen Het perceel is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met 13.523 m² eigen grond is er ruimte in overvloed. Rondom de woning bevinden zich verschillende verhardingen, groenstroken, bijgebouwen en bergingen. De situering aan het einde van de Bosweg zorgt voor een bijzonder vrij gevoel: achter en rondom de woning ervaar je het open polderlandschap.

De aanwezige opstallen en bergruimtes maken het geheel interessant voor kopers die ruimte zoeken voor opslag, hobby, dieren of een combinatie van wonen en buitenleven.

Belangrijk om te weten Bestemming: Agrarisch met waarden. Dit kan concrete gevolgen hebben voor de financiering: niet iedere geldverstrekker financiert dit object als reguliere woning. Houd rekening met een beperktere keuze aan hypotheekverstrekkers, mogelijke aanvullende voorwaarden en/of de noodzaak tot meer eigen middelen. Onze financieel adviseur kan geïnteresseerden hierover nader informeren.

Algemeen • Bouwjaar: 1914 • Perceeloppervlakte: 13.523m² • Woonoppervlakte: ca. 162m² • Overige inpandige ruimte: ca. 71m² • Externe bergruimte: ca. 164m² • Inhoud woning: ca. 829m³ • Energielabel: G • Gastank (propaan) op perceel aanwezig • Kluswoning met veel potentie • Laatste woning aan de Bosweg, daarna alleen nog polder • Bestemming: agrarisch met waarden • Aanwezige roerende zaken blijven achter • Niet-bewoningsclausule, “as is, where is” en asbest-clausule van toepassing • Oplevering in overleg