Royale 5-kamer eengezinswoning in groene wijk Gouda

Deze ruime en groen gelegen eengezinswoning in de populaire wijk Bloemendaal in Gouda biedt een **fantastische kans** om uw droomhuis te creëren. Met een woonoppervlakte van **91 m²** en een indeling van **5 kamers** (waarvan 4 slaapkamers), is er volop ruimte voor het gezin. De woning, met een energielabel **C**, is gelegen op een rustige locatie aan het water met uitzicht op groen, doch op loopafstand van winkelcentrum Bloemendaal, scholen en nabij het stadscentrum en uitvalswegen.

**Indeling Begane Grond:** Via de zonnige voortuin (west) bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot de meterkast en een deels betegelde toiletruimte. De doorzon- en tuingerichte woonkamer biedt een vaste trapopgang. De half open keuken aan de achterzijde is voorzien van een rechte opstelling.

**Indeling Eerste Verdieping:** De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers (twee aan de voorzijde, twee aan de achterzijde) en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, douche en wasmachineaansluiting.

**Indeling Tweede Verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met de c.v.-ketel (Intergas, 2008) en mechanische ventilatie. Hier is potentie voor een extra slaapkamer, mits een groter raam wordt geplaatst.

**Bijzonderheden:** * Royale 5-kamer eengezinswoning * Energielabel C, geldig tot 04-2036 * CV-combiketel uit 2008 * Grotendeels voorzien van dubbel glas * Stenen berging in de achtertuin met achterom * Gelegen in een gewilde, centraal gelegen woonwijk * Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer op zolder * Verkoopvoorwaarden van toepassing, inclusief asbest-, niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule * Zelfbewoningsplicht van minimaal 1 jaar * Voorrang voor eigen huurders van Mozaïek Wonen of Woonpartners Midden Holland * Taxatiewaarde woning € 390.000,-- (mei 2025)

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen in de wijk Bloemendaal, een rustige en groene omgeving. Winkels, scholen en het stadscentrum van Gouda zijn op loop- of korte fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn eveneens goed toegankelijk.