Luxe appartement aan het water met parkeerplaats

## PIĘKNY APARTAMENT (OKOŁO 78 M²) POŁOŻONY W WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI. DUŻY BALKON, EKSPOSYCJA NA POŁUDNIE. WIDOK NA WODĘ I ERTSHAVEN. DWA POKOJE, ŁAZIENKA, TOALETA, SALON. LATEM MOŻNA BEZPOŚREDNIO PŁYWAĆ, STOJĄC NA DESKACH SUP I ŻEGLOWAĆ. DODATKOWO WŁASNE MIEJSCE PARKINGOWE W CENIE! ##

Przeczytaj szybko poniżej;

PODSUMOWANIE: -Położenie na trzecim piętrze bezpośrednio nad wodą. -Wspaniały widok na Ertshaven i klasyczne łodzie. -Duży balkon od strony południowej, idealny do relaksu na słońcu i podziwiania widoków. -Piękny apartament, życie w dzielnicy z dostępem do wody, oaza spokoju i jednocześnie wiele lokali gastronomicznych w odległości spaceru. -Piękna łazienka odnowiona w 2023 roku. -Nowoczesna kuchnia z różnymi wbudowanymi urządzeniami. -Dwa przestronne pokoje. -Bardzo dobry i praktyczny układ. -Zaledwie 10 minut rowerem/tramwajem do Centralnego Dworca Kolejnego. -Oddzielna piwnica. -Własne miejsce parkingowe w podziemnym garażu. Cena sprzedaży obejmuje własne miejsce parkingowe!

INNE PODSUMOWANIE I SZCZEGÓŁY: -Rok budowy 1992. -Poprawa efektywności energetycznej! W tym roku wszystkie mieszkania otrzymają nowe, łatwe w utrzymaniu, aluminiowe ramy okienne z potrójnym szybą HR+++! Wkrótce rozpocznie się realizacja prac. -Izolowane i wyposażone w podwójne szyby. Po instalacji nowych ram, zgodnie z raportem o efektywności energetycznej, oczekuje się, że wszystkie mieszkania otrzymają klasę energetyczną A! -Całkowity miesięczny wkład do Stowarzyszenia Właścicieli (opłaty za usługi) w tym spłata kredytu na poprawę efektywności energetycznej Stowarzyszenia Właścicieli wynosi: 394,26 € za mieszkanie i 45,84 € za miejsce parkingowe. Opłaty za usługi te wzrosły z powodu kredytu zaciągniętego przez Stowarzyszenie Właścicieli na wymianę okien i ram, które w przyszłości zapewnią większy komfort i lepszą izolację. Oczywiście, wpłynie to również na obniżenie kosztów ogrzewania. -Sprawnie działające i aktywne Stowarzyszenie Właścicieli, profesjonalnie zarządzane przez profesjonalnego administratora. Stowarzyszenie Właścicieli posiada (D)MJOP (Zrównoważony) Wieloletni Plan Utrzymania. -Prawo dzierżawy zostało wykupione do 1 lipca 2041 roku, więc do tego czasu nie ma rocznych płatności za prawo dzierżawy. W tym roku (2026) złożono wniosek o przejście na wieczystą dzierżawę na obecnych warunkach.

OBSZAR NADBRZEŻNY: Nieruchomość położona jest na obrzeżach obszaru nadbrzeżnego i centrum w pobliżu KNSM i wyspy Java. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka miejsc do pływania. W odległości spaceru znajdziesz obszar handlowy „Brazilië” i targ ekologiczny na Van Eesterenlaan, który odbywa się w każdą środę.

OKOLICA: Nieruchomość jest idealnie położona i znajduje się zaledwie 5 minut rowerem od modnej i tętniącej życiem dzielnicy Indische Buurt i Dappermarkt. W okolicy znajduje się wiele przyjemnych lokali gastronomicznych, takich jak: Oceaan, The Harbour Club, Pompstation oraz liczne fajne i modne lokale w dzielnicy Indische Buurt na Javastraat i okolicach. W 10 minut jazdy rowerem od Flevopark, Oosterpark i Centralnego Dworca Kolejnego, a w 15 minut jesteś już na Waterlooplein. Ponadto zapewnione są doskonałe połączenia komunikacyjne (w pobliżu różnych tramwajów i autobusów) oraz dojazd samochodem (w ciągu 5 minut przez Piet Hein Tunnel na Ring).

ZASTRZEŻENIE Niniejsze informacje zostały sporządzone przez nas z należytą starannością. Jednakże nie ponosimy odpowiedzialności za jakiekolwiek niekompletności, niedokładności lub inne błędy, ani za ich konsekwencje. Kupujący ma obowiązek samodzielnego sprawdzenia wszystkich spraw, które są dla niego istotne. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości jest doradcą sprzedającego. Zalecamy skorzystanie z usług doświadczonego agenta nieruchomości (NVM), który będzie Cię prowadził przez proces zakupu. Jeśli masz jakieś konkretne życzenia dotyczące nieruchomości, zalecamy poinformowanie o nich w odpowiednim czasie swojego agenta kupującego i samodzielne przeprowadzenie niezależnych badań. Jeśli nie zatrudnisz doświadczonego przedstawiciela, zgodnie z prawem uważasz się za wystarczająco kompetentnego, aby móc samodzielnie ocenić wszystkie ważne sprawy. Zastosowanie mają warunki NVM.

KLAUZULA POMIAROWA Powierzchnia użytkowa została obliczona zgodnie z branżowymi instrukcjami pomiarowymi, które w dużej mierze opierają się na normie NEN 2580. Powierzchnia może się zatem różnić od powierzchni porównywalnych nieruchomości i/lub starych odniesień. Ma to głównie związek z tą (nową) metodą obliczeniową. Kupujący oświadcza, że został należycie poinformowany o wspomnianej standaryzacji. Sprzedający i ich agent nieruchomości dołożą wszelkich starań, aby obliczyć prawidłową powierzchnię i objętość na podstawie własnych pomiarów i wesprzeć to w jak największym stopniu poprzez umieszczenie planów z wymiarami. Jeśli wymiary nie zostaną nieoczekiwanie ustalone w pełni zgodnie z normą, kupujący akceptuje to. Kupującemu zapewniono wystarczającą możliwość samodzielnego sprawdzenia wymiarów lub ich sprawdzenia. Różnice w podanych wymiarach i rozmiarach nie dają żadnej ze stron prawa, w tym prawa do zmiany ceny zakupu. Sprzedający i ich agent nieruchomości nie ponoszą żadnej odpowiedzialności w tym zakresie.