Centraal gelegen geschakelde woning met garage en zonnepanelen

Ontdek deze charmante, geschakelde helft van een dubbel woonhuis gelegen op een **centrale locatie** in Winsum, Borgweg 6. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een perceel van **200 m²** biedt deze woning uit 1959 een comfortabele leefomgeving, ideaal voor gezinnen of starters.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte en speels ingedeelde begane grond. De L-vormige woonkamer van circa **24 m²** baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne hoekkeuken (circa 2016) van ongeveer **7 m²** is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel, een toilet, meterkast, kelderkast en een compacte study completeren deze verdieping. De aangebouwde garage van ca. 18 m² biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 6 m², 11 m² en 8 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Een vlizotrap leidt naar een bergruimte op de vliering.

**Duurzaamheid en Kenmerken** Deze woning is door de jaren heen **verduurzaamd** met vloerisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en extra geïsoleerde voorzetwanden. De woning is voorzien van **10 zonnepanelen** (2023) en HR++ glas (2016), wat resulteert in een lager energieverbruik. Slimme thermostaatknoppen op de radiatoren en een elektrisch zonnescherm verhogen het wooncomfort. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en de berging en overkapping zijn geplaatst in 2019.

**Buiten en Locatie** De besloten achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen, met een fraaie overkapping die uitnodigt tot langdurig buiten genieten. De tuin grenst aan groen, wat zorgt voor privacy en een rustige sfeer. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen garage en oprit, aangevuld met ruime openbare parkeergelegenheid in de buurt. De ligging is **uitzonderlijk gunstig**: direct tegenover het station en op loopafstand van het centrum van Winsum met alle voorzieningen. Ook scholen, sportfaciteiten en het gezondheidscentrum zijn nabij. De nabijheid van Groningen en het Nationaal Park Lauwersoog biedt een perfecte balans tussen stadse gemakken en natuurlijke rust.