Sfeervolle gezinswoning met extra leefruimte in de tuin

Ontdek deze charmante en verrassend ruime gezinswoning aan de Bisschopskamp 12 in Swalmen, ideaal gelegen aan de rand van het groen met een **vrij en weids uitzicht** over het bos.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer, perfect voor gezellige diners. De praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, gasfornuis en koelkast, met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping vindt u **drie goed bemeten slaapkamers** en een in 2021 gemoderniseerde, frisse badkamer. De tweede verdieping biedt een **vierde slaapkamer**, ideaal als tienerkamer of hobbyruimte, plus extra bergruimte en een aparte ruimte voor witgoed.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * In 2021 vernieuwde meterkast en badkamer * Keuken met inbouwapparatuur * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Rolluiken en airco's (2024) * **10 zonnepanelen** (2023) * Spouwmuurisolatie (2021) * Energielabel B

**Tuin en extra leefruimte** De woning heeft een zonnige **tuin op het westen**, compleet met een prachtige, in 2021 gerealiseerde aanbouw. Deze multifunctionele ruimte met glazen schuifwanden, stroom en een keukenblok biedt een fantastische extra leefruimte, perfect voor ontspanning of entertainment gedurende een groot deel van het jaar. Een ruime carport met elektrische poort completeert het geheel.

**Locatie** Gelegen in een **kindvriendelijke woonomgeving** in Swalmen, met het bos direct aan de overzijde voor volop recreatiemogelijkheden. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. De uitstekende bereikbaarheid via de A73 en nabijheid van Roermond en de Duitse grens maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.