Binnenduin 45

In de geliefde badplaats Burgh-Haamstede staat dit uitstekend onderhouden en zeer royale herenhuis met volledig woonprogramma op de begane grond. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 1.835 m² eigen grond en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een overkapping. Hier geniet u van volledige privacy , rust en groen. Deze bijzondere woning bevindt zich op één van de mooiste locaties van Zeeland, op korte afstand van het bekende Gadrabos, het natuurgebied de Vroongronden en de uitgestrekte Noordzeestranden. Ook dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, lagere scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De woning is geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief eigen gebruik. (Commerciële verhuur is niet toegestaan).

Indeling: Via de statige dubbele voordeur betreedt u de indrukwekkende hal met een elegante trapopgang en gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de u de ruime slaapkamer op de begane grond voorzien van marmeren vloer, walk-in-closet en een ensuite badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

De lichte, ruim bemeten, L-vormige woonkamer met erker is afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige tuin geniet u hier van een prachtig gevoel van ruimte en licht, alsof u altijd buiten bent.

De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken, woonkamer en bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de Nefit CV-installatie, de boiler en de wasmachineaansluiting. De inpandige dubbele garage is eveneens vanuit de woning bereikbaar.

De imposante trap leidt naar de eerste verdieping met een royale overloop en vide. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met vaste inloopkast. De hoofdbadkamer, toegankelijk vanuit twee slaapkamers, is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een derde badkamer met douche, toilet en wastafel op de overloop.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers hobbyruimtes.

Bijzonderheden: Het herenhuis is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in de hal, keuken, woonkamer en in alle badkamers. De woning beschikt over een Nefit CV-ketel (2008), een boiler, energielabel A. Het woonoppervlakte bedraagt 350 m2, de inhoud van de woning is 1.764 m3. De ruime oprijlaan geeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een beregeningssysteem met negen sproeipunten aanwezig. De woning mag zowel permanent als recreatief worden bewoond, commerciële verhuur is echter niet toegestaan.

Burgh-Haamstede Burgh-Haamstede is een gezellig, groen dorp met uitstekende voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, huisarts, tandarts, horeca, twee supermarkten en diverse (sport)verenigingen. De omgeving kenmerkt zich door langgerekte stranden, brede duinen en een prachtige natuur die in elk seizoen uitnodigt tot wandelen en fietsen. De historische steden Zierikzee en Middelburg liggen in de nabijheid, terwijl Rotterdam en Antwerpen binnen een uur bereikbaar zijn.