Exclusieve Saksische Woning met Luxe en Energiezuinig Wonen

Deze **royale vrijstaande woning** in karakteristieke Saksische boerderijstijl, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Schoonebeek, biedt een unieke combinatie van klassieke architectuur en hedendaags wooncomfort. De woning is gebouwd met oog voor detail, met gebruik van authentieke Bentheimer zandsteen en afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals een handgeschuurde leistenen vloer op de begane grond.

De indeling is als volgt: Begane grond met een ruime entree, toilet, een zeer royale woon- en eetkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin, een complete Bulthaup keuken met diverse inbouwapparatuur en een inpandige garage met dubbele deur en wastafel. De verdieping beschikt over een overloop, drie comfortabele slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten), een complete badkamer met vloerverwarming, whirlpool en inloopdouche, een aparte toiletruimte met vloerverwarming, en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-opstelling en hybride warmtepomp. Een royale bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

De woning is **duurzaam en energiezuinig** met een energielabel A+ dankzij **36 zonnepanelen** en een hybride warmtepomp. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, Grohe en Philippe Starck kranen, een centraal stofzuigersysteem, waterontharder en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De **woonoppervlakte bedraagt 271 m²** en de woning heeft een bouwjaar van 2004.

Buiten vindt u een **fraai aangelegde siertuin** met een terras op het zuiden en een oplaadpunt voor elektrische auto's. De woning is gelegen in een **kindvriendelijke wijk** met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand. Dit alles maakt deze woning tot een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort op een centrale locatie.