Skip to main content
Baugrundstück mit Altbestand am Lainzer Tiergarten - Widok nieruchomości 1 z 13
Na sprzedażDom

Baugrundstück mit Altbestand am Lainzer Tiergarten

Wien, Republik Österreich

1 290 000 €
14 948 €/m²
86.3
G
Energia
Do remontu
Stan techniczny
Gazowe
Ogrzewanie
653 m²
Powierzchnia działki

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od dzisiaj o 10:30

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:OTHER
Rok budowy:1957
Stan:Do remontu
Energia:G

Opis

Dieses **Grundstück mit Altbestand** befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** im 13. Wiener Gemeindebezirk, direkt angrenzend an den Lainzer Tiergarten. Es bietet einen **unverbaubaren Grünblick** und eine Grundstücksgröße von ca. **653 m²**, wovon derzeit ca. 60 m² bebaut sind.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr **1957** und Nebengebäuden bebaut. Die Widmung lautet auf **W I, offene Bauweise, 6.5m** Bebaungshöhe. Nach einer unverbindlichen Einschätzung kann mit der Planung eines Neubaus eine Nutzfläche von ca. 427 m² erzielt werden. Beim Erwerb muss ein Grundstücksdreieck an der Straßenseite von der Gemeinde Wien abgelöst werden.

**Highlights:** * Grundstücksgröße: ca. 653 m² * Lage: Direkt am Lainzer Tiergarten * Bebauungsmöglichkeiten: Neubau mit ca. 427 m² Nutzfläche möglich * Bauweise: Offen, 6.5m Höhe * Zustand: Altbestand mit Einfamilienhaus von 1957

Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Infrastruktur. Die Busstation 56 B ist nur wenige Schritte entfernt, und Nahversorger wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Asset und Share Deal sind möglich.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Ogrzewanie:Gazowe
Powierzchnia działki:653 m²

Udogodnienia

Ogród(595.48 m²)

Lokalizacja

Miasto:Wien
Region:Wien
Kraj:Republik Österreich

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

63/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

58
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

44
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

57
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

61
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

55
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

55
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

B+
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

56
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

100
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

92
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

40

Dodano w zeszłym miesiącu · 3 wyświetleń

Zaktualizowano 19 maja 2026

Koszty

Finansowanie

5229 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Porównaj

Również na

AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na

WILLHABEN1 290 000 €

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od dzisiaj o 10:30