Renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Weitblick und Stallungen

Eingebettet in eine **absolut ruhige Lage** mit herrlichem Weitblick, abseits jeglichen Verkehrs, präsentiert sich dieses Bauernhaus in Pronsfeld. Das ca. 1900 erbaute Objekt mit **ca. 165 m² Wohnfläche** bietet auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 38.529 m²** viel Potenzial für Liebhaber von ländlichem Wohnen und Tierhaltung.

Das Haus, in Massivbauweise errichtet, wurde 1964 und 2009 umgebaut bzw. ausgebaut, bedarf jedoch weiterer Renovierungen. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1991, ebenso wie das Dach inklusive Dachstuhl. Die Kunststoff-Isolierglasfenster und die Haustür wurden 2009 erneuert. Die Fußböden sind mit Fliesen, PVC und Laminat ausgelegt. Das helle Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, während im Obergeschoss ein weiteres Bad mit WC vorhanden ist.

Das Raumangebot verteilt sich wie folgt: * **Erdgeschoss:** Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Dusche/WC, Abstellraum * **Obergeschoss:** Vier Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon * **Untergeschoss:** Heiz- und Tankraum

Zusätzliche Gebäude umfassen einen Stall mit **acht Pferdeboxen** (Baujahr 1960, Massivbauweise) und eine massive Doppelgarage. Das weitläufige Wiesengrundstück mit Reitplatz rundet das Angebot ab. Der Energieausweis weist einen Bedarf von 241,6 kWh/(m²·a) aus, Energieeffizienzklasse G, wesentlicher Energieträger ist Öl.

Die Lage in Pronsfeld bietet Ruhe und Natur, während die Nähe zu Infrastruktur gewährleistet ist. Dieses Objekt ist ideal für Selbstversorger, Tierliebhaber oder als Projekt für Ausbauinteressierte.