Traumhafter Pferdehof in Alleinlage mit Weiden und Wald

Entdecken Sie diesen idyllisch gelegenen Pferdehof in Alleinlage bei Saldenburg, der ideal für Tierliebhaber und Naturliebhaber ist. Auf einem **ca. 18.164 m² großen Grundstück** mit großzügigen Weiden, Waldflächen und viel Platz bietet dieses Anwesen beste Bedingungen für ein Leben mit Tieren. Die **direkte Lage an der B85** mit hervorragender Erreichbarkeit und einer Bushaltestelle am Grundstück macht diesen Hof auch für gewerbliche Nutzung attraktiv.

Das charmante Bauernhaus, **ursprünglich um 1805 erbaut und 1983 erweitert**, verbindet historischen Charme mit einem großzügigen Raumgefühl. Mit einer Wohnfläche von **ca. 221 m²** und einer Nutzfläche von **ca. 150 m²** bietet das Haus viel Platz. Es verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein separates WC. Teilweise besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung gibt.

- **4 Schlafzimmer** - **2 Badezimmer** - Separates WC - Ca. 221 m² Wohnfläche - Ca. 150 m² Nutzfläche - Ca. 18.164 m² Grundstück - 3 Balkone, 1 Terrasse - Ursprünglich 1805 erbaut, 1983 erweitert - Teilweise Renovierungsbedarf (OG Bad & Keller) - Einliegerwohnung

Die Lage in Saldenburg, umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet Ruhe, Freiheit und hohe Lebensqualität. Zahlreiche Wander-, Rad- und Reitwege beginnen direkt vor der Haustür. Der Rothauer See und der Saldenburger Weiher sind nahegelegene Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.