Historisches Bauernhaus mit großem Grundstück in Hellingen

Einzigartiges Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert in Hellingen, ideal für Liebhaber traditioneller Architektur und Restaurierungsprojekte. Dieses **historische Anwesen** bietet eine seltene Gelegenheit, rustikalen Charme mit modernem Potenzial zu verbinden.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **100 m²** und erstreckt sich über **2 Etagen**. Aktuell ist es mit 5 Zimmern (5+kk) aufgeteilt, inklusive **3 Schlafzimmern** und **1 Badezimmer** sowie einem separaten WC. Die Nutzfläche beträgt **80 m²**.

**Ausstattung** Das Haus besticht durch seinen nostalgischen Charakter und das Potenzial für einen wunderschönen Bauerngarten. Ein Laubengang bietet einen schönen Blick auf den Hof mit einem kleinen Gebäude/Werkstatt. Die Energieversorgung erfolgt mit alternativen Energien.

**Lage** Das Bauernhaus befindet sich in Hellingen, einem Ortsteil der Stadt Heldburg im südlichsten Thüringen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Heldburg (5 km) und Maroldsweisach (7 km). Das Dorfleben ist intakt und lebendig, die Dorfwirtschaft wird derzeit wiederbelebt.