Großzügiges Bauernhaus-Ensemble mit Entwicklungspotenzial in Gündlingen

Dieses einzigartige Grundstücksensemble in Breisach am Rhein / Gündlingen bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Investoren und Bauträger. Auf einem **großzügigen Grundstück** erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus sowie mehrere Scheunen und Nebengebäude, die den traditionellen Bauernhofcharakter unterstreichen.

**Immobilie im Überblick** Das Ensemble besteht aus zwei separaten Flurstücken und verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie den Traum vom Leben auf dem Land mit Tierhaltung oder Hobby-Landwirtschaft verwirklichen möchten, hier finden Sie den idealen Raum. Die bestehenden Gebäude bieten Potenzial für eine Sanierung oder können als Basis für Neubauprojekte dienen.

**Potenzial für Investoren** Für Bauträger und Investoren stellt dieses Objekt eine äußerst interessante Chance dar. Ein Abriss der Bestandsgebäude und eine Neugestaltung, beispielsweise die Aufteilung in mehrere Baugrundstücke für Einfamilien- oder kleinere Mehrfamilienhäuser, sind denkbar. Die flexible Planbarkeit wird durch die Grundstücksgröße und die vorhandene Zufahrt unterstützt.

**Besondere Merkmale** * **Ländliche und ruhige Lage** im Ortsteil Gündlingen * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**: Wohnen, Landwirtschaft, Tierhaltung, Neubauprojekte * **Charmante Bauernhof-Atmosphäre** mit Nebengebäuden * **Entwicklungspotenzial** für Bauträger und Investoren * **Gute Anbindung** an Breisach und Freiburg

**Lage und Umgebung** Gündlingen, ein charmanter Ortsteil von Breisach, liegt idyllisch zwischen Kaiserstuhl und Markgräflerland. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Wäldern und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zu Freiburg und die gute Anbindung an die B31 und A5 erleichtern Pendlerwege. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Schwimmen sind in unmittelbarer Nähe möglich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, während Breisach eine umfassende Infrastruktur bietet.