Ehemaliger Bauernhof in Lengerich: Viel Platz & Alleinlage

Zum Verkauf steht ein charmantes ehemaliges Bauernhaus in idyllischer Alleinlage am Ortsrand von Lengerich.

**Überblick** Dieses weitläufige Anwesen bietet auf einem ca. **20.000 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hof umfasst ein gepflegtes Zweifamilienhaus sowie mehrere Nebengebäude wie einen ehemaligen Kälberstall, eine Scheune, eine moderne Remise (2023) und einen Holzschuppen. Das Grundstück teilt sich auf in ca. 6.000 m² Hofraum und Garten, ca. 9.000 m² Weide- und Ackerfläche sowie ca. 5.000 m² Gehölz. Zusätzlicher Grund und Boden kann erworben werden.

**Innenbereich** Das Wohnhaus, ursprünglich von 1966 und 1995 umfassend saniert und erweitert, verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von rund **400 m²**. Das Erdgeschoss (ca. 182,57 m²) und der Zwischenbau (ca. 42,21 m²) beherbergen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Büro, Wohndiele, HWR und Waschküche. Das Obergeschoss (ca. 175,59 m²) bietet weitere 5 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC.

**Ausstattung** * Ca. **400 m² Wohnfläche** * Grundstücksgröße: ca. **20.000 m²** * Mehrere Nebengebäude: Scheune, Remise (2023), Ställe, Holzschuppen * Umfassende Sanierung und Erweiterung 1995 * Ideal für Pferdehaltung oder als Ferienhof * Idyllische Waldrandlage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Lengerich (Landkreis Emsland). Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist schnell erreichbar. Das nahegelegene Erholungsgebiet Saller See und die umliegende Natur laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Lingen, Meppen und Rheine ist gegeben.