Historisches Bauernhaus mit modernem Komfort und Naturidylle

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in Welzin, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet und einen **traumhaften Blick ins Grüne** bietet. Ideal für **große Familien, Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenhaushalte**, bietet das Objekt auf ca. **184 m² Wohnfläche** und verteilt auf 2 Etagen außergewöhnlich viel Platz.

Das Haus wurde im Jahr **2004 komplett kernsaniert** und präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand. Ein besonderer Blickfang ist das charakteristische Reetdach, das ebenfalls 2004 erneuert wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit **gemütlichem Kamin und Fußbodenheizung**. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet. Hochwertige Dielenböden und Fliesen unterstreichen den ländlich-modernen Stil, während passgenaue Holzfenster für viel natürliches Licht sorgen. Mit **insgesamt 4 Badezimmern** und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse größerer Gruppen ausgelegt.

* **8 Zimmer** auf ca. 184 m² Wohnfläche * Ca. **1.015 m² großes Grundstück** mit teilweiser Einzäunung * **4 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * **Pkw-Stellplätze** direkt am Haus * Möglichkeit zur Teilung in 2 Einheiten

Das Haus befindet sich in Welzin, im Herzen des Klützer Winkels, einer landschaftlich reizvollen Region Mecklenburgs mit Nähe zur Ostsee. Die Dorfstraße bietet eine hohe Lebensqualität mit **unmittelbarer Nähe zu Naturgebieten** wie dem Lenorenwald und dem Pohnstorfer Moor. Die Strände der Wohlenberger Wiek sind nur acht Minuten entfernt, das Ostseebad Boltenhagen zwölf Minuten. Die **moderne Infrastruktur** mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in Klütz und Damshagen ist gut erreichbar. Die **Anbindung an die A20** ermöglicht schnelle Fahrten nach Wismar (25 Min.) und Lübeck (40 Min.).