Historisches Bauernhaus mit viel Platz und Privatsphäre

Entdecken Sie dieses einzigartige Bauernhaus in ruhiger Alleinlage von Bockhorn-Grabstede, das auf einem **2.546 m² großen Grundstück** Privatsphäre und Ruhe verspricht. Das ca. **284 m² Wohnfläche** bietende Anwesen kombiniert gekonnt historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, Homeoffice oder anspruchsvolle Hobbys.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Der ehemalige Stall wurde liebevoll zu einem großzügigen Wohnbereich mit zentralem Kamin und Fußbodenheizung ausgebaut. Ein Schlafzimmer mit angrenzender Sauna und ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ergänzen diesen Bereich. Der ursprüngliche Wohnteil bietet zwei weitere Zimmer, eine funktionale Küche und ein Schlafzimmer, beheizt durch einen Kachelofen. Eine offene Galerie im Dachgeschoss schafft zusätzliche Arbeits- oder Hobbybereiche und beherbergt ein weiteres Schlafzimmer.

**Besondere Merkmale**: * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * **Fußbodenheizung** im ausgebauten Stallteil * **Sauna** im angeschlossenen Schlafzimmer * **Kachelofen** im ursprünglichen Wohnteil * **Rundes, gläsernes Gartenhaus** für ganzjährige Naturerlebnisse * **Garage** und ausreichend Stellflächen * Eigene Hauskläranlage (gültig bis 30.04.2028)

**Lage**: Das Anwesen befindet sich in Bockhorn-Grabstede und bietet eine idyllische und ruhige Umgebung. Die aufwendig gestaltete Hofauffahrt mit alten Bäumen, ein kleiner Teich und liebevolle Bepflanzung unterstreichen den Charme dieses besonderen Ortes. Genießen Sie die Abgeschiedenheit und die Nähe zur Natur.

**Energieausweis**: Bedarfsausweis, Effizienzklasse D, 120,69 kWh/(m²xa), Energieträger Gas, gültig bis 15.04.2036.